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445 rue Louis Armand
73420 Mery

 Propriété de 200m² habitable avec annexes

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Propriete 200 m² - 7 pièces - Seyssel (74910)

  • Prix
  • 699 000
  • Ref 171
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Exclusivité, Seyssel (74), l'agence Aix'plore immobilier a le plaisir de vous proposer cette vaste propriété de 200m² habitables sur 1650m² de terrain possèdant de nombreuses annexes. Elle se compose: - D'un sous-sol complet de 100m² semi-entérré divisé en 3 caves et une chaufferie (portes de chambre froide, cave à vin, chaudière à granules avec stockage et ballon thermodynamique car production d'eau chaude par panneaux solaires). - En rez-de-chaussée: Une vaste entrée de 30m² avec rangements, un séjour de 39m² avec cheminée donnant sur une terrasse de 20m² possèdant son barbecue en pierre. Une belle cuisine équipée de 11m² vous permettra de préparer de bons petits plats aisément. Un grand bureau avec rangements et un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. - A l'étage: 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain, un WC séparé et cerise sur le gâteau une immense suite parentale de 32m² composée d'une grande chambre, salle de bain et dressing complet.  Concernant les annexes : la cour intérieure donne accès à un espace indépendant de 18m2 avec salle d'eau, pouvant être transformé en studio aménagé.  Un garage double fermé complète l'aile de la maison.  De l'autre côté de la cour, un bâtiment de 110m2 propose un atelier de 52m2 avec rideau métallique électrique et une "salle des fêtes" chauffée de 58m2. Des combles sont aménageables sur toute la longueur du bâtiment.  Un jardin constructible de 650m2 environ vient compléter l'espace extérieur, avec une vue dégagée sur la vallée.  Un véritable bien d'exception, avec de nombreuses possibilités, le tout dans un environnement privilégié. A visiter sans tarder !  Taxe foncière de 1478€ par an, honoraires agence à hauteur de 3,7% du prix de vente à la charge des vendeurs. Pour toute demande de renseignements n'hésitez pas à contacter Scott au 07.66.85.76.30.

Descriptif du bien

Code postal 74910


Ville Seyssel


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 650 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Cave OUI


Nombre de parking 5


Surface cave (m²) 68


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1898


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 699 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 478 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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