Secteur Albertville : 06 88 25 32 17 Secteur Haute-Savoie : 06 07 88 02 15 Secteur Chambéry / Aix-les-Bains : 07 66 85 76 30
445 rue Louis Armand
73420 Mery

Maison au calme sur grand terrain - Fort potentiel

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Maison 79 m² - 4 pièces - Seyssel (01420)

  • Prix
  • 288 000
  • Ref 0174
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Description de l'offre

Cette maison actuellement de plain pied, est située dans un quartier résidentiel très calme, implantée sur un terrain de 1214m2.  L'accès y est des plus simple, un chemin gravilloné menant à l'entrée principale.  Le niveau principal se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, séjour/salle à manger, donnant sur une terrasse sans vis à vis.  3 chambres et une salle d'eau avec WC séparés viennent compléter ce niveau du bâtiment.  La grande particularité de ce bien réside dans le fait que le niveau inférieur d'environ 84m2 est totalement aménageable. Il est aujourd'hui utilisé comme salle de jeux, buanderie ainsi que garage privatif. De nouvelles ouvertures peuvent y être envisagées. Autant de possibilités que votre soif de projet pourra en étancher !  Seyssel propose aujourd'hui tous les commerces et services de proximité dont vous aurez besoin. Une ligne de train relie directement les gares de Genève, Culoz et Aix-les-Bains. Idéal pour une vie au calme, dans un cadre dégagé qui ne tend qu'à se développer.    A noter que le bien est loué jusqu'en Février 2023, avec un bon rendement locatif. Les occupants actuels ayant pour projet d'évoluer plus rapidement, des discussions peuvent être facilement engagées.    A visiter sans tarder !  Contacter Arthur au 06 69 08 87 54 ou par mail : arthur.aixploreimmo@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 01420


Ville Seyssel


Surface habitable (m²) 79 m²


surface terrain 1 214 m²


Surface loi Carrez (m²) 79 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2003


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 288 000 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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