445 rue Louis Armand
73420 Mery

T3 en Duplex à Albens

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Duplex 80 m² - 3 pièces - Albens (73410)

  • Prix
  • 238 500
  • Ref 237
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Description de l'offre

Situé sur la commune d'Entrelacs, en hyper-centre. Aix'Plore Immobilier vous propose ce joli T3 en duplex d'une superficie de 80 m² Loi Carrez (105 m2 au sol). L'appartement se compose de deux niveaux : le premier comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine équipée, un WC séparé où il est possible d'aménager un coin buanderie. L'étage se compose de deux chambres éxposées OUEST, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Au 1er étage d'une petite copropriété bâtie dans les années 80 et complétement réhabilité en 2020. Elle comprend 4 lots sur un total de 2 étages.Pour prendre l'air, le bien est à proximité de plusieurs commodités (hôtel de ville, commerces, école, etc.), accès autoroutes faciles et à proximité... (10 min d'Aix-les-Bains, 12 min de Seynod, 45 min de Genève). Charge de copropriété d'environ 30 € par mois (assurance des parties communes, éclairage). Le prix de ce bel appartement est fixé à 238 500 euros. Frais d'agence à hauteur de 3.7 % à la charge du l'acquéreur soit 8500 €. A visiter sans tarder ! Pour toutes informations et pour visiter ce bien, contacter Valentin au 06 50 65 50 07 (négociateur en immobilier). Mandat 237

Descriptif du bien

Code postal 73410


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition OUEST


Année de construction 1980


Copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 4


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 238 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %


Charges 30 €


Diagnostics de performance énergétique
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