445 rue Louis Armand
73420 Mery

Appartement de de type T3 (3 pièces) en hypercentre d'Aix-Les-Bains

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Appartement 78 m² - 3 pièces - Aix-Les-Bains (73100)

  • Prix
  • 305 000
  • Ref 243
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Description de l'offre

Dans le centre d'Aix-les-Bains, l'agence Aix Plore Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement traversant exposé OUEST-EST de 78m² composé d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² donnant sur une terrasse, d'une entrée avec placards, de 2 chambres dont une avec un dressing, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le bien comprend également un garage au sous-sol de la copropriété. Chauffage individuel au gaz (Chaudière Frisquet changé en novembre 2021 (sous garentie jusqu'en novembre 2023)). Pour prendre l'air, le bien est à proximité de nombreuses lignes de transports (gare à 5 min, ligne de bus ondéa) ainsi que de plusieurs commodités (hôtel de ville, thermes, commerces, école, etc.). Pas de procédure en cour. Nombre de lots dans la copropriété : 34. Numéro de lots : 5. Année de construction : 1997. Prix de vente avec votre agence immobilière AIX'PLORE IMMOBILIER : 305 000 €, (honoraires à la charge de l'acquéreur, 3.4 % du prix net vendeur soit 10 000euros). Pour ce qui est de l'impôt foncier, il s'élève à 919 € par an, ce qui correspond à plus ou moins 77 € chaque mois. A visiter sans tarder ! Pour toutes informations et pour visiter ce bien, contacter Valentin au 06 50 65 50 07 (négociateur en immobilier). Mandat 243

Descriptif du bien

Code postal 73100


Surface habitable (m²) 78 m²


Surface loi Carrez (m²) 77,50 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Quartier Centre ville


Copropriété OUI


Lot n° 42


nombre de lots 21


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 295 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %


Taxe foncière annuelle 919 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 330 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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