445 rue Louis Armand
73420 Mery

MAISON 2 APPARTEMENTS 173 M2 ST-AVRE

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Maison de village 173 m² - 6 pièces - Saint-Avre (73130)

  • Prix
  • 215 000
  • Ref 238
Exclusivité
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE. AIX'PLORE IMMOBILIER vend à ST-AVRE 73130 à 1/4 d'heure de la station de ski de St François Longchamp et au pied des cols mityques du tour de France  pour un 1er achat, investir,ou une vilégiature venez découvrir cette agréable maison de village mitoyenne au calme avec petit terrain de 438 m2 environ  restaurer avec gôut  comprenant 2 appartements avec entrée indépendante. Pour le 1er logement de type 2 d'une surface de 63 m2 environ, vous rentrerez dans une grande pièce de vie lumineuse d'environ  30 m2 comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/sejour, un dégagement déssert une belle chambre avec de grands placards, une petite pièce servant actuellement de bureau, une salle-d'eau avec un toilette, et une buanderie.Un atelier et une cave complètent ce bien. Pour le 2ème logement de type 3/4 d'une surface de 110 m2, accès direct dans la pièce de vie comprenant un coin cuisine délimité par un bar, espace salle à manger/ salon avec cheminée à foyer fermé.2 vastes chambres en enfilade dont une avec balcon, une salle-d'eau avec un toilette. A l'étage vous pourrez profiter d'une vaste et lumineuse mézzanine, servant actuellement de 3ème chambre et espace télévision. Ce grand volume permet effectivement de fermer les espaces pour créer une "vrai" chambre tout en préservant l'espace détente. La pièce de vie traversante donne accès sur un extérieur que vous pourrez aménager pour profiter des beaux jours.Ce bien est idéal pour un investissement locatif, ou pour financer votre habitation principale en louant le T2. Chauffage par convecteurs et résilles électriques au sol pour plus de confort. Les compteurs d'électricité et d'eau sont indépendants. Taxe foncière  : 940 €. DPE en cours . Pour visiter ce bien sans tarder, contacter Agnès au  07 50 46 63 65 agent commercial inscrit au rsac Chambéry 791204308. Mandat 238

Descriptif du bien

Code postal 73130


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 173 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Copropriété NON


Prix de vente 215 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 991 €


Diagnostics de performance énergétique
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