445 rue Louis Armand
73420 Mery

Maison de village La Roche Saint Alban 100 m2

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Maison de village 100 m² - 4 pièces - Le Bourget-Du-Lac (73370)

  • Prix
  • 500 000
  • Ref 254
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Description de l'offre

LE BOURGET DU LAC .Dans un secteur privilégié au calme, cette charmante maison de village, située dans le hameau de La Roche St Alban, vous offre une surface d'environ 100 m2 sur une parcelle de 900m2, et saura vous séduire par sa localisation: à quelques minutes d'une école primaire, 7 min de Technolac et de la Motte-Servolex et moins de 20 min du centre de Chambéry et d'Aix-les-Bains, cette maison individuelle vous invite à profiter du calme, de la nature préservée ainsi que d'une vue magnifique alliée à une exposition idéale Sud/Est, tout en étant proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée de plus de 45m2 se compose d'un grand salon séjour avec sa cheminée insert bois double combustion, ouvert sur la cuisine toute équipée donnant sur une jolie véranda avec vue sur la Croix du Nivolet, un wc séparé ainsi qu'une buanderie/cellier. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bain séparée. Les combles sont aménageables. Le charme de cette maison se complète par son jardin, qui vous offrira, outre sa quiétude et sa perspective sur les montagnes, une très jolie parcelle piscinable avec arbres fruitiers, jardin potager avec poulailler, et four à pain/pizza. S'ajoute à cela un carport pour deux voitures ainsi que des places de parking devant la maison, et un atelier de bricolage. Cette maison authentique,accueillante et pleine de charme est dans un excellent état de présentation et ne nécessite aucun travaux(tout à l'égout), taxe foncière à 360 euros ! Opportunité rare !!! Pour plus de renseignements, merci d'appeler le 0607880215 ou par mail à valery.aixploreimmo@gmail.com

Descriptif du bien

Code postal 73370


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 900 m²


Surface loi Carrez (m²) 94 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 4


Vue MONTAGNES


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1962


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 500 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 357 €


Diagnostics de performance énergétique
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