445 rue Louis Armand
73420 Méry

Magnifique duplex de type T2 au cœur de la ville d'Aix-Les-Bains

< Retour

Appartement 55 m² - 2 Pièces - Aix-Les-Bains (73100)

  • Prix
  • 282 000
  • Ref 276
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

En plein cœur de la ville, Duplex rare à la vente, sans vis à vis, vue exceptionnelle sur les thermes et l'hôtel de ville pour ce superbe appartement de 55 m² situé au dernier étage de l'ancien palace l'Astoria, bâtiment d'art nouveau construit en 1910 m² et entièrement rénové en 2015. Vous apprécierez l'alliance entre le charme de l'ancien et de la modernité. L'entrée donne directement sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée d'une surface de 32 m². Vous profiterez d'une vue panoramique sur la ville avec 2 balconnets exposés plein sud. Le second étage est constitué d'une buanderie, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'une chambre de 15 m².Ce que nous aimons : beaux volumes, belle exposition sur le cœur de la ville, bâtiment historique de la ville, appartement de standing refait à neuf, très bonne isolation phonique, bien idéal pour un bon rendement locatif de par sa proximité avec les thermes de la ville ainsi que des nombreuses commodités qui l'entourent.La copropriété fraîchement rénovée comprend 40 lots. Le coût des charges s'élève à 66 euros, elle comprend les dépenses liées à l'assurance du bâtiment, à l'entretien de l'ascenseur et des parties communes. DPE : D, GES : B, estimation des coûts annuels des charges d'énergie du logement : entre 840 et 1350 € Prix de vente : 282 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires agence à hauteur de 3.8% du prix de vente à la charge du vendeur.Pour tout complément d'information n'hésitez pas à contacter Valentin au 06.50.65.50.07

Descriptif du bien

Code postal 73100


Surface habitable (m²) 55 m²


Surface loi Carrez (m²) 55 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Hôtel de ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1910


Quartier Centre ville


Copropriété OUI


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 282 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 350 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

autres annonces immobilières correspondant à votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Appartement Aix-les-Bains (73100)