445 rue Louis Armand
73420 Méry

Maison d'architecte sur 2753m² de terrain vue lac et nature

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Maison 170 m² - 5 Pièces - Méry (73420)

  • Prix
  • 649 500
  • Ref 298
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Description de l'offre

Uniquement dans votre agence Aix'plore immobilier, maison d'architecte de 170m² sur 2753m² de terrain constructible. Vue dominante graçe à son implantation sur la partie haute du terrain, vous serez charmés de sa localisation au calme tout en restant proche des commodités. Elle se compose: - D'un sous-sol complet d'environ 120m² comprenant un garage triple, un atelier, une cave, un bureau et un WC séparé. - Au rez-de-chaussée: Un séjour avec cuisine américaine totalisant 44m² donnant accès à une première terrasse avec vue sur le lac du Bourget, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.  - A l'étage: Un pièce de 100m² au sol pouvant être divisée en plusieurs chambres et une salle d'eau avec WC. - En annexes: Deux cuves de récupération des eaux pluviales, 4 places de parking extérieures et une seconde terrasse pour pouvoir inviter de nombreux amis. Situation exceptionnelle, travaux de rafraichissement à prévoir (huisseries, système de chauffage, sols, peintures), à visiter au plus vite. Taxe foncière de 1571€, consommation électrique menseulle de 156€, 7 stères de bois par an. DPE F Pour tout complément d'information merci de contacter Scott au 07.66.85.76.30

Descriptif du bien

Code postal 73420


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 2 753 m²


Surface loi Carrez (m²) 170 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue lac et nature


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Convecteur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Nombre de parking 6


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1979


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 649 500 €


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 1 571 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 940 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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