445 rue Louis Armand
73420 Méry

Appartement T3 Bis Aix-les-Bains

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Appartement 61 m² - 3 Pièces - Aix-Les-Bains (73100)

  • Prix
  • 258 750
  • Ref 312
Nouveauté
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Description de l'offre

En centre-ville d'Aix-les-Bains, l'agence Aix'plore Immobilier vous propose ce charmant duplex de 3 pièces d'une surface de 61 m² (75 m² au sol).Vous serez séduit par ce bien ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Le bien est situé dans une petite copropriété composée de 5 lots principaux, proche de toutes commodités (hôpital, marché de la ville, commerces, transports, etc.) et à quelques minutes en voiture du lac. L'appartement se compose :D'un premier niveau comprenant un séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur un balcon de 5 m² exposé Nord-est. Deux chambres ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.Le second niveau comprend un salon en mezzanine avec poutres apparentes et un espace nuit.Ce que nous aimons : stationnement gratuit possible sur un grand parking situé à 300 m du bien, l'appartement a été entièrement rénové il y a peu, la toiture est neuve, lac à 20 mns à pieds/5mns en voiture.À savoir : ravalement de façade en prévision (devis effectués, participation prorata lot max 3 000 €). Taxe foncière 404 €, charges mensuelles de 92 €. DPE : D, GES : BCoup de cœur assuré, à visiter sans tarder !Pour tout complément d'informations merci de contacter Valentin au 06.50.65.50.07

Descriptif du bien

Code postal 73100


Surface habitable (m²) 61 m²


Surface loi Carrez (m²) 61 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Loggia NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition NORD-EST


Quartier Centre ville


Quote Part annuelle des charges 1 168 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 258 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 404 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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