445 rue Louis Armand
73420 Méry

Appartement 3 pièces de 75m²

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Appartement 75.05 m² - 3 Pièces - Aix-Les-Bains (73100)

  • Prix
  • 260 000
  • Ref 322
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Description de l'offre

Aix-les-bains, proche hyper centre, l'agence Aix'plore immobilier vous propose ce charmant 3 pièces à rafraichir. Situé à 3min à pieds de l'hyper-centre dans une petite copropriété de charme des années 30 cet appartement sera vous convaincre de part ses volumes généreux et sa belle hauteur sous-plafond. En rez-de-chaussée il se compose: D'une vaste entrée de 15m² desservant toutes les autres pièces, un séjour d'environ 18m² exposé sud, deux chambres dont une avec chéminée de 12 et 13m², une cuisine séparée aménagée, une salle de bains et un WC séparé. En annexe: Une cave de 12m². Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2020), double vitrage (datant également de 2020), triple exposition Nord, Est et Sud, Taxe foncière de 614€. Nombres de lots principaux: 6 Charges de copropriété sur la période du 01/10/2020 au 30/09/2021 : 680 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Bien de charme à visiter sans tarder ! Pour tout complément d'information merci de contacter Scott au 07.66.85.76.30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 73100


Surface habitable (m²) 75,05 m²


Surface loi Carrez (m²) 75,07 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 11.41


Exposition SUD-EST


Année de construction 1930


Quartier Centre ville


Copropriété OUI


Lot n° 114


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 600 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €


Taxe foncière annuelle 614 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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