445 rue Louis Armand
73420 Méry

Magnifique appartement de 103m² vue lac

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Appartement 103 m² - 3 Pièces - Aix-Les-Bains (73100)

  • Prix
  • 455 000
  • Ref 337
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Description de l'offre

Aix-les-bains, secteur calme et préservé, l'agence Aix-plore immobilier vous propose ce très bel appartement T3/T4 de 103m² avec vue sur le lac du Bourget. Situé dans un ancien palace réputé, vous serez charmés par ses beaux volumes et sa rénovation alliant le charme de l'ancien et des prestations haut de gamme.  Il se compose d'une vaste entrée donnant sur un espace bureau de 11m², un séjour avec cuisine américaine de 27m² donnant sur une terrasse de 4m² vous offrant une magnifique vue sur lac et montagnes, 2 chambres de 11 et 12m², une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. En complément vous profiterez d'un espace en mezzanine de 19m² pouvant faire office de 3ème chambres. Coup de coeur assuré! En annexes: Un vaste parking de copropriété. Taxe foncière de 1072€, charges mensuelles de 115€ (eau froide comprise), copropriété de 63 lots principaux, honoraires agence à la charge des vendeurs. Pour tout complément d'information merci de contacter Noam 06 65 43 84 00

Descriptif du bien

Code postal 73100


Surface habitable (m²) 103 m²


Surface loi Carrez (m²) 103,02 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue lac et montagnes


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1930


Copropriété OUI


Lot n° 113, 117,120,123


nombre de lots 63


Quote Part annuelle des charges 1 392 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 455 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 115 €


Taxe foncière annuelle 1 072 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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