445 rue Louis Armand
73420 Méry

Maison 300m² sur 2082m² de terrain constructible

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Maison 240 m² - 10 Pièces - Curienne (73190)

  • Prix
  • 749 500
  • Ref 395
Exclusivité Coup de coeur
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Description de l'offre

Curienne, Dans un cadre Bucolique et avec une vue extraordinaire sur le massif des Bauges, l'agence Aix'plore immobilier vous propose en exclusivité cette généreuse maison d'environ 240m² habitables (300 au sol) sur 2082m² de terrain constructible. De part son gite et ses annexes cette propriété vous offre de nombreuses possibilités. Elle se compose: Au sous-sol: Un garage de 51m², une chaufferie, une buanderie, une vaste cave et un appartement de 36m² à terminer. Côté habitation principale: - Au rez-de-chaussée : Un séjour de 40m² avec poêle à bois, une cuisine semi ouverte de 12m² (ses deux pièces donnant accès à une terrasse de 25m²), 3 chambres avec rangements, une spacieuse salle de bains et un WC séparé. - A l'étage: Une mezzanine et un quatrième chambre donnant accès à un balcon. Côté Gîte: Un appartement de 98m² habitables (130m² au sol) comprenant séjour avec cuisine ouverte de 43m², 4 chambres, une salle d'eau avec WC et une terrasse de 50m². Côté extérieur: 2 appentis totalisant 80m², une terrasse abrité, une cuve de récupération des eaux pluviales et une cours goudronnée de 350m² ( stationnement poids lourds possible). Chauffage par pompe à chaleur + climatisation dans le gite, portail électrique, huisseries double vitrage en aluminium, bonne isolation (20cm laine de verre + 8cm briques au niveau des murs, 2X20cm laine de verre au niveau du toit). Revenus locatifs d'environ 9000€ à l'année sans pousser l'activité, produit au nombreuses possibilités dans une cadre idyllique à visiter au plus vite! Taxe foncière 1398€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information merci de contacter Scott au 07.66.85.76.30. Aix'plore immobilier, votre agence 100% locale!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 73190


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 2 082 m²


Surface loi Carrez (m²) 240 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Montagnes


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 6


Nombre de parking 10


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1980


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 749 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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