- Prix
- 1 050 000 €
- Ref 445
VIRGINIE AIX' PLORE IMMOBILIER vend une villa tout confort de 177 m² habitables située dans la couronne péri-urbaine de Lyon, sur la commune de GENAS. Habitation entièrement rénovée en 2008, cette villa se démarque par sa faible consommation en énergie grâce à l'installation récente de panneaux photovoltaïques assurant le chauffage, la production d'eau chaude et la climatisation grâce à une pompe à chaleur. Une chaudière au gaz complète également le système de chauffage. Les beaux jours arrivants, il vous sera agréable de profiter des deux belles terrasses aux abords de la piscine (4x8m) et du terrain de pétanque ombragé. Poussez la porte de la maison et découvrez un accueillant et spacieux séjour de 68 m² baignant de lumière, avec une cuisine ouverte totalement équipée donnant sur les deux terrasses. Un critère souvent apprécié : la suite parentale de 26 m² - de plain-pied - avec dressing et salle d'eau avec douche italienne. A l'étage : 3 chambres (comprises en 12 et 14 m²) avec pour chacune un dressing, une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasque Les cinéphiles ne seront pas indifférents à la salle de cinéma aménagée ! Garage carrelé de 50 m² avec double portes sectionnelles et arrivée d'eau, une dépendance de 32 m2 viennent compléter les caractéristiques de cette villa tout confort ! Terrain entièrement clos et arboré de 995 m² disposant d’un arrosage automatique. Il vous sera agréable d’intégrer cette maison ! Posez vos valises et laissez-vous faire ! Estimation des coûts annuels : entre 1 110 € et 1 570 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) DPE: D-D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR LA VIDEO VOICI LE LIEN: https://youtu.be/TZrEw_WZoso Pour toutes visites contactez notre Agent Commercial VIRGINIE au 07.61.45.69.96 (RSAC Bourg en Bresse 530 348 010)
Code postal 69740
Surface habitable (m²) 177 m²
surface terrain 995 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 20
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2008
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 1 050 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 362 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Comme beaucoup, notre site utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !