579 000 €
- Prix
- 575 000 €
- Ref 455
AIXPLORE IMMOBILIER vend Au cœur du village de Droisy sur les hauteurs de Seyssel cette maison de village de 6 PIÈCES récemment et très bien rénovée ATTENDS SES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES. Idéalement placée dans l’air urbaine Genève – Anemasse vous ne serez qu’à 15 min de la zone commerciale d’Epagny, 30 min d’Annecy et 40 min de Genève. La pièce de vie d’env. 66 m2 offre une belle entrée, une cuisine moderne, un coin salon/repas très spacieux où vos meubles trouveront aisément leur place. Sur ce même niveau un bureau/chambre, une buanderie, un wc et une salle d’eau donnent à ce réez de chaussée un côté très fonctionnel. A l’Étage 4 chambres avec les belles poutres de la charpente apparente sont CHALEUREUSE ET PLEINES DE CHARME. Un deuxième WC ET UNE deuxième SALLE D’EAU QUI N’ATENDS QUE SON BAC DE DOUCHE ET SON MEUBLE VASQUE POUR être en fonction. Afin de lier la performance à l’agréable les propriétaires ont fait le choix de chauffer la maison grâce à un poêle à granulés dernier cri placé au cœur de la pièce principale. Un espace grange attenant à la maison avec accès direct à la pièce de vie apporte un espace de stockage non négligeable et un potentiel d’aménagements supplémentaires en étage à cette maison de déjà env 155 m2 hab (198 M2 utile). Une partie entièrement couverte en extérieur vous permettra de profiter des moments estivaux à l’ombre si vous le souhaitez. Un jardin permettra aux petits comme aux grands des possibilités multiples : air de jeux, potager, …. Vous pourrez stationner vos véhicules grâce à l’espace cours devant l’entrée de la bâtisse. La proximité de l’école primaire et Des transports scolaire existants sur la commune pour les collégiens et les lycéens AMMENENT UN CONFORT AU QUOTIDIEN DONT VOUS NE POURREZ PLUS VOUS PASSER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géirisques: www.georisques.gouv.fr
Code postal 74270
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 155,47 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1948
Copropriété NON
Prix de vente 575 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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