575 000 €
- Prix
- 550 000 €
- Ref 581
Saint Paul, au cœur de la campagne, dans un secteur au calme, cette charmante maison des années 70 entièrement rénovée, vous offre une surface de 155 m² habitable,avec un jardin de 2000 m². Elle saura vous séduire par sa localisation : à quelques minutes de Yenne, 20 minutes d'Aix-les-Bains et à 15 minutes du péage d'Aiguebelette, cette demeure vous invite à profiter de la nature préservée ainsi que d'une vue magnifique sur la Dent du chat alliée à une exposition Est/Ouest. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le salon séjour le tout faisant 55 m² donnant sur le jardin avec terrasse en bois, de deux chambres de plain-pied et d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne. Les combles ont été aménagés en une chambre d'amis et une grande pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou de cinéma… Le charme de cette maison se complète par un double garage, d'une salle de sport, d'un atelier mais aussi d'une piscine hors sol de 26 m² donnant directement sur la Dent du Chat. (Surface annexe totale: 50 m²) Cette maison authentique, accueillante et pleine de charme, ne nécessite aucun travaux ! Toiture entretenue, menuiserie changée il y a 1 an, isolation faite par l'extérieur...etc Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: les coûts sont estimés entre 1670€ et 2300€ par an prix moyens des énergies indéxés au 1er janvier 2021 Bien rare à la vente ! Pour plus de renseignements, contactez Charlotte BENARD au 06 84 98 04 10 ou par mail au charlotte.aixploreimmo@gmail.com N°RSAC 88962192 Chambéry Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 73170
Surface habitable (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue MONTAGNE
Nb de salle de bains 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2033
Prix de vente 550 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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