Descriptif
Bureaux de 264 m² à louer – Premier et dernier étage
À louer, bureaux d’une surface totale de 264 m², situés au premier et dernier étage d’un bâtiment divisé en deux parties, dont le rez-de-chaussée est déjà occupé. Les locaux se composent de cinq bureaux, d’une chaufferie, d’un réfectoire, de sanitaires ainsi que d’un local archives.
Le bien dispose également d’environ 15 places de stationnement extérieures. Le site est sécurisé et les locaux sont climatisés, offrant un cadre adapté à une activité professionnelle.
Situés dans un secteur d’activités de Cran-Gevrier, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, ces bureaux bénéficient d’un emplacement pratique pour une activité professionnelle, avec un accès facilité à l’agglomération annécienne.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9. Disponibilité à partir de début novembre 2026.
Loyer annuel : 38 280 € HT/HC, soit 3 190 € HT/HC par mois.
Provisions sur charges de copropriété : 10 € par mois, soit 120 € par an. Taxe foncière en sus, refacturée au preneur.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT d’une année de loyer HT, à régler à la signature du bail.
À louer, bureaux d’une surface totale de 264 m², situés au premier et dernier étage d’un bâtiment divisé en deux parties, dont le rez-de-chaussée est déjà occupé. Les locaux se composent de cinq bureaux, d’une chaufferie, d’un réfectoire, de sanitaires ainsi que d’un local archives.
Le bien dispose également d’environ 15 places de stationnement extérieures. Le site est sécurisé et les locaux sont climatisés, offrant un cadre adapté à une activité professionnelle.
Situés dans un secteur d’activités de Cran-Gevrier, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, ces bureaux bénéficient d’un emplacement pratique pour une activité professionnelle, avec un accès facilité à l’agglomération annécienne.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9. Disponibilité à partir de début novembre 2026.
Loyer annuel : 38 280 € HT/HC, soit 3 190 € HT/HC par mois.
Provisions sur charges de copropriété : 10 € par mois, soit 120 € par an. Taxe foncière en sus, refacturée au preneur.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT d’une année de loyer HT, à régler à la signature du bail.
Caracteristiques techniques
- HeatingAir conditioning, Electric/Individual
- LiftNo
- Surface264 m²
- Floor1
- Construction1990
- Interior conditionGood
- Outdoor parking15
- Number of floors in the building1
- ParkingParking commun
- Sanitary facilitiesYes
- LocationAnnecy 74960
- Rent3 190 € excl. VAT /month
- Utilities10 € excl. VAT /month
- ReferenceLP2130
DPE
Informations légales et financières
5 742 € HT fee to be paid by the tenant. 10 € HT/month of flat-rate charges. Security deposit 6 380 €. Energy class C, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 438 035 R.S.A.C. Chambéry • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 438 035 R.S.A.C. Chambéry • RCP Allianz 59 661 778
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- Reference : LP2130
Office for rent, 264 m² - Annecy 74960
- Surface : 264 m²