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Descriptif
Idéalement situé en centre-ville, au deuxième étage d’une petite copropriété, ce charmant duplex de 104m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Spacieux et lumineux, il se compose de deux niveaux bien agencés, alliant confort et praticité. Le premier étage est composé d'un salon de 26,20 m², d'une cuisine équipée de 8,4m², d'un bureau de 8,4 m² ainsi que d'une chambre de 13m² avec placards intégrés. L’ensemble des pièces est desservi par un long couloir de 9,20 m². A l'étage supérieur, on trouve une grande suite parentale de 18,25m², comprenant une salle de bain, des WC ainsi qu'un dressing. Son atout majeur : une grande terrasse offrant une vue dégagée sur Aix-les-Bains. En complément, un grenier de 26 m², encore inexploité, offre un potentiel d’aménagement intéressant. Il pourrait accueillir une pièce supplémentaire selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. Ce bien est vendu avec une cave avec électricité ainsi qu'un cellier, parfaits pour le rangement et le stockage. Ce duplex est une opportunité rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. DPE : E GES : E
Caracteristiques techniques
- HeatingElectric, Gas/Individual
- OtherIntercom
- Surface104.27 m²
- Rooms4
- Bedrooms2
- Bathroom2
- WC2
- FloorGround level
- Construction1920
- Interior conditionTo refresh
- ViewClear
- ExposureSoutheast
- Number of floors in the building2
- LocationAix-les-Bains 73100
- Utilities75 € /month
- Property tax1 470 € /year
- ReferenceVA13978
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. Average share of the estimated budget 900 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class E Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2036.00 and 2755.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Sérenis 807876986 chambery • RCP Sérenis ACI27150
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Sérenis 807876986 chambery • RCP Sérenis ACI27150
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- Reference : VA13978
Apartment for sale, 4 rooms - Aix-les-Bains 73100
- Surface : 104.27 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 2
- Exposure : Southeast