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Descriptif
À deux pas du centre-ville et des thermes d’Aix-les-Bains, découvrez cet appartement T2 de 52,25 m², situé au 1er étage d’une résidence moderne et sécurisée construite en 2014, dénommée L’Impromptu. Ce bien se distingue par sa construction récente, sa luminosité et ses prestations soignées, idéales pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Dès l’entrée, un hall avec rangements dessert un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongeant l’espace de vie sur une agréable terrasse orientée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. En annexe: Une place de parking sécurisée. Caractéristiques principales : -Résidence de standing édifiée en 2014 -Appartement de 52,25 m² (loi Carrez) -Terrasse privative -Chauffage et eau chaude au gaz naturel -VMC hygro B récente -Étiquette énergétique performante -Estimation des coûts énergétiques : entre 630 € et 890 € par an (prix indexés 2021) -Excellente isolation, menuiseries double vitrage et volets extérieurs -Immeuble aux normes récentes, garantissant confort et faible consommation Environnement : -Idéalement situé 28 avenue de Marlioz, ce bien bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et établissements thermaux. Un emplacement recherché pour allier qualité de vie et praticité au quotidien. Copropriété : -Résidence à taille humaine de 9 logements, bien entretenue.
Caracteristiques techniques
- HeatingElectric, Gas/Individual
- Surface52.25 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Bathroom1
- WC1
- FloorGround level
- Construction2014
- Interior conditionGood
- ExposureWest
- Number of floors in the building3
- LocationAix-les-Bains 73100
- Utilities73,69 € /month
- Property tax888 € /year
- ReferenceVA31176
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 884 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 640.00 and 880.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Sérenis 807876986 chambery • RCP Sérenis ACI27150
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Sérenis 807876986 chambery • RCP Sérenis ACI27150
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VA31176
Apartment for sale, 2 rooms - Aix-les-Bains 73100
- Surface : 52.25 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Exposure : West