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Descriptif
Charmant T2 lumineux au cœur de Chambéry – 49,08 m², balcon, cave, ascenseur
Descriptif d’ouverture
Idéal primo-accédant ou investissement locatif, ce T2 parfaitement entretenu offre une luminosité traversante et une disposition optimisée de 49,08 m². Situé au 7e étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un emplacement recherché à Chambéry.
Points forts
À deux pas des commerces, restaurants et écoles, ce quartier offre une vie pratique et agréable. Accès rapide aux axes principaux et transports en commun. Proximité des espaces verts et du centre-ville, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.
Pourquoi investir ou choisir ce bien
Contact agence: Aix’Plore Immo Méry (Scott PEREZ). Clés disponibles sur rendez-vous.
Descriptif d’ouverture
Idéal primo-accédant ou investissement locatif, ce T2 parfaitement entretenu offre une luminosité traversante et une disposition optimisée de 49,08 m². Situé au 7e étage avec ascenseur, il bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un emplacement recherché à Chambéry.
Points forts
- Emplacement avantageux: quartier dynamique de Chambéry, à proximité des commerces, transports et services publics.
- Luminosité et exposition sud: pièces de vie baignées de lumière naturelle.
- Agencement optimisé: entrée, séjour 25.95 m² avec cuisine américiane équipée, salle d'eau et chambre confortable avec dressing.
- Confort moderne: VMC simple flux, double vitrage PVC, isolation efficace et chauffage collectif.
- Plans et prestations: cuisine américaine aménagée et équipée, parquet/sols en bois massif, volets électriques et fenêtres performantes.
- Espaces annexes: balcon, cave privative, parking collectif sécurisé.
- Entrée: 5,88 m²
- Séjour: 25.95 m² avec accès balcon
- Chambres: 11,67 m²
- Salle de bains: 5,45 m²
- Surface totale: 49,08 m²
- Autres: cave privative, ascenseur, séjour exposé sud.
- Type: T2
- Année de construction: 1975
- État intérieur: en excellent état
- Chauffage: tubes radiants, collectif
- Énergie: DPE catégorie D (180 kWhEP/m².an), GES C (14 kg CO₂/m².an)
- Occupation: libre
À deux pas des commerces, restaurants et écoles, ce quartier offre une vie pratique et agréable. Accès rapide aux axes principaux et transports en commun. Proximité des espaces verts et du centre-ville, tout en conservant une atmosphère résidentielle calme.
Pourquoi investir ou choisir ce bien
- Rentabilité potentielle élevée pour un T2 bien situé et en bon état.
- Faibles charges et prestations modernes favorisant l’attrait locatif.
- Potentiel éco-rénovation et DPE gage d’évolutions de valeur.
Contact agence: Aix’Plore Immo Méry (Scott PEREZ). Clés disponibles sur rendez-vous.
Caracteristiques techniques
- HeatingRadiant tubes, Réseau de chaleur urbain/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface49.09 m²
- Balcony surface6 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Shower room1
- Floor7
- Construction1975
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureSouth
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building8
- LocationChambéry 73000
- Utilities121,50 € /month
- Property tax927 € /year
- ReferenceVA32251
DPE
Informations légales et financières
Including fees of 3.63% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 202 550 €. In a condominium of 71 lots. Average share of the estimated budget 823 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 634.00 and 858.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Sérenis 807876986 chambery • RCP Sérenis ACI27150
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Sérenis 807876986 chambery • RCP Sérenis ACI27150
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VA32251
Apartment for sale, 2 rooms - Chambéry 73000
- Surface : 49.09 m²
- Balcony surface : 6 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Exposure : South