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Descriptif
À seulement quelques minutes de l'autoroute et des commodités, Aix'Plore Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe duplex T3 (transformable en T4) de 78 m² (LOI CARREZ), avec terrasse, garage double et cave.
Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente de 2024, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate avec la nature.
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte de 11 m² offrant une vue sur la rivière du Sierroz, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, sans aucun vis-à-vis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché :
Contactez dès maintenant Valentin pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété récente de 2024, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate avec la nature.
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte de 11 m² offrant une vue sur la rivière du Sierroz, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, sans aucun vis-à-vis. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché :
- arrêt de bus au pied de la copropriété
- commerces accessibles à moins de 300 mètres
- accès rapide à l'autoroute
- copropriété bordant la rivière du Sierroz
- entrée des Gorges du Sierroz à seulement deux minutes, parfaite pour les balades et les activités en pleine nature
- d'un garage double de 29 m²
- d'une cave de 3,10 m²
- de places visiteurs au sein de la copropriété
- Réglementation thermique RT 2012
- Fenêtres PVC double vitrage
- VMC simple flux
- l'absence totale de vis-à-vis
- la terrasse couverte et au calme
- les généreux volumes de la pièce de vie
- la proximité immédiate des transports, commerces et commodités
- l'environnement naturel exceptionnel entre rivière et montagnes
- une copropriété récente et bien entretenue
Contactez dès maintenant Valentin pour organiser une visite et découvrir ce bien.
Caracteristiques techniques
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- Surface105 m²
- Floor surface105 m²
- Living room49 m²
- Terrace surface12 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room2
- WC2
- Floor2
- Construction2024
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewHills
- ExposureWest
- Indoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building2
- LocationGrésy-sur-Aix 73100
- Utilities90 € /month
- ReferenceVA33489
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 98 lots. Average share of the estimated budget 1 080 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 483.00 and 653.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 97838234900014 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 97838234900014 CHAMBERY
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VA33489
Apartment for sale, 3 rooms - Grésy-sur-Aix 73100
- Surface : 105 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 2
- Exposure : West