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Descriptif
À Chambéry, rue Yvon Morandat, découvrez ce bel appartement T4 en duplex entièrement rénové, situé au 4ème et dernier étage d’une résidence récente de 2006 avec ascenseur.
Vous profiterez d’un emplacement particulièrement agréable, au calme tout en restant proche des commodités : accès rapide à la voie rapide, voie verte au pied de la résidence, lignes de bus, commerces et écoles accessibles facilement.
L’appartement développe 77,40 m² Carrez et environ 99 m² au sol, avec de beaux volumes sous pente.
L’entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte neuve. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte d’environ 16 m² exposée plein sud.
Sur ce premier niveau, vous trouverez également une chambre avec grand placard, une salle de bains privative ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une spacieuse salle d’eau complètent le bien.
L’appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.
Informations complémentaires :
Vous profiterez d’un emplacement particulièrement agréable, au calme tout en restant proche des commodités : accès rapide à la voie rapide, voie verte au pied de la résidence, lignes de bus, commerces et écoles accessibles facilement.
L’appartement développe 77,40 m² Carrez et environ 99 m² au sol, avec de beaux volumes sous pente.
L’entrée dessert une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec cuisine ouverte neuve. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur une grande terrasse couverte d’environ 16 m² exposée plein sud.
Sur ce premier niveau, vous trouverez également une chambre avec grand placard, une salle de bains privative ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, deux grandes chambres avec placards ainsi qu’une spacieuse salle d’eau complètent le bien.
L’appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux.
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel gaz
- Chaudière remplacée en 2025
- Double vitrage
- DPE : C
- Charges de copropriété : environ 1 450 € / an hors eau et chauffage
- Taxe foncière : 1 695 €
- Garage d’environ 13 m² en supplément : 20 000 €
- Grand parking public gratuit au pied de la résidence
- Local vélo commun
Caracteristiques techniques
- LiftYes
- Surface77.4 m²
- Floor surface100 m²
- Terrace surface16 m²
- Rooms4
- Floor4
- Construction2006
- Number of floors in the building4
- LocationChambéry 73000
- ReferenceVA42667
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 52 lots. Average share of the estimated budget 1 445 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1057.00 and 1431.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 44304746900020 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 44304746900020 CHAMBERY
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VA42667
Apartment for sale, 4 rooms - Chambéry 73000
- Surface : 77.4 m²
- Rooms : 4