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Descriptif
Charmant studio avec jardin privatif – Aix-les-Bains
Situé au dernier étage (2ème/2) d'une petite copropriété de seulement 9 lots à Aix-les-Bains, ce T1/2 lumineux offre une surface habitable de 24.54m². Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un atout rare : un jardin privatif de 57 m², véritable espace de vie extérieur.
Le bien est composé de :
– Un séjour avec coin cuisine équipée.
– Une chambre
– Une salle d'eau.
– Un extérieur exceptionnel : jardin privatif de 57 m², offrant une vue dégagée et une exposition traversante.
Stationnements et annexes :
– 2 places de stationnement extérieures.
– Cave privative.
Bien livré libre de toute occupation, en bon état intérieur et parties communes soignées.
Plus d'infos :
– Chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique.
– Menuiseries bois double vitrage.
– Cuisine équipée.
– Copropriété saine (9 lots, 3 logements)
– Pas de procédure en cours.
– Charges : 20 €/mois environ
– Taxe foncière : 454 €/an.
Ce studio avec jardin est une opportunité rare sur Aix-les-Bains, alliant intimité, extérieur généreux et prix accessible.
Prix de vente : 119 900 € HAI (honoraires à la charge du vendeur : 5 900 € TTC)
À visiter rapidement.
Situé au dernier étage (2ème/2) d'une petite copropriété de seulement 9 lots à Aix-les-Bains, ce T1/2 lumineux offre une surface habitable de 24.54m². Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il bénéficie d'un atout rare : un jardin privatif de 57 m², véritable espace de vie extérieur.
Le bien est composé de :
– Un séjour avec coin cuisine équipée.
– Une chambre
– Une salle d'eau.
– Un extérieur exceptionnel : jardin privatif de 57 m², offrant une vue dégagée et une exposition traversante.
Stationnements et annexes :
– 2 places de stationnement extérieures.
– Cave privative.
Bien livré libre de toute occupation, en bon état intérieur et parties communes soignées.
Plus d'infos :
– Chauffage électrique individuel, chauffe-eau électrique.
– Menuiseries bois double vitrage.
– Cuisine équipée.
– Copropriété saine (9 lots, 3 logements)
– Pas de procédure en cours.
– Charges : 20 €/mois environ
– Taxe foncière : 454 €/an.
Ce studio avec jardin est une opportunité rare sur Aix-les-Bains, alliant intimité, extérieur généreux et prix accessible.
Prix de vente : 119 900 € HAI (honoraires à la charge du vendeur : 5 900 € TTC)
À visiter rapidement.
Caracteristiques techniques
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface24.54 m²
- Floor surface36 m²
- Living room11 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Shower room1
- Floor2
- Construction1940
- Interior conditionGood
- KitchenEquipped/Kitchenette
- FurnishingPartially furnished
- ViewClear
- ExposureCrossing
- Outdoor parking2
- CellarYes
- Number of floors in the building2
- LocationAix-les-Bains 73100
- Utilities20 € /month
- Property tax454 € /year
- ReferenceVA33758
DPE
Informations légales et financières
Including fees of 5.18% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 114 000 €. In a condominium of 9 lots. Average share of the estimated budget 250 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1000.00 and 1390.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Sérenis 807876986 chambery • RCP Sérenis ACI27150
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Sérenis 807876986 chambery • RCP Sérenis ACI27150
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VA33758
Apartment for sale, 2 rooms - Aix-les-Bains 73100
- Surface : 24.54 m²
- Garden area : 57 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1
- Exposure : Crossing