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Descriptif
-Nouveauté en Exclusivité-
Opportunité rare : appartement T2 viabilisé avec combles en plus (compteur d'eau + électricité individuels) issu d'une opération de division d'un ancien hôtel en 6 appartements distincts, à rénover selon vos envies.
Situé au 3e étage d'une copropriété de centre-ville à Saint-Jean-de-Maurienne, ce T2 de 40 m²+combles constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire aux portes des stations de ski de Maurienne.
Le bien :
L'appartement se compose de deux pièces, avec une salle d'eau plus des combles aménageables, facilement optimisable selon votre projet. Les menuiseries sont en double vitrage. Compteurs d'eau et d'électricité individuels, viabilisation déjà réalisée, ce qui simplifie considérablement le projet de rénovation.
Surface : 40 m²
Étage : 3e étage, bien agréable avec une belle vue
État : À rénover entièrement, liberté totale d'aménagement
Viabilisation : compteurs eau et électricité individuels
Double vitrage
Libre immédiatement
Aides travaux Lyon-Turin : jusqu'à 13 000 € par appartement
Copropriété de 6 appartements issus de la division d'un ancien hôtel
Le vrai atout : les aides Lyon-Turin
Dans le cadre du projet Lyon-Turin, des aides à la rénovation à hauteur de 13 000 € sont disponibles et peuvent être mobilisées pour ce bien. Une opportunité financière à ne pas négliger pour réduire significativement le coût des travaux.
Pourquoi investir ici ?
Saint-Jean-de-Maurienne est une ville en pleine dynamique : carrefour stratégique entre France et Italie, desservie par l'autoroute A43 et la gare TGV, aux portes de stations de ski renommées (Valloire, Galibier-Thabor…), et bénéficiant des retombées économiques du futur tunnel Lyon-Turin. Les petites surfaces y restent très recherchées, en location comme à la revente.
Une journée de visites sera prévue fin juillet, voici le détail des autres lots à la vente :
- Studio (T1)23 m² 1er étage 70 000 € FAI
- T2 40 m² 1er étage 80 000 € FAI
- Studio (T1) 23 m² 2e étage 70 000 € FAI
-T2 40 m² 2e étage 89 000 € FAI
- Studio (T1)23 m² 3e étage 65 000 € FAI
-T2 40 m²+ combles 3e étage 90 000 € FAI
Pour plus d’informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Opportunité rare : appartement T2 viabilisé avec combles en plus (compteur d'eau + électricité individuels) issu d'une opération de division d'un ancien hôtel en 6 appartements distincts, à rénover selon vos envies.
Situé au 3e étage d'une copropriété de centre-ville à Saint-Jean-de-Maurienne, ce T2 de 40 m²+combles constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire aux portes des stations de ski de Maurienne.
Le bien :
L'appartement se compose de deux pièces, avec une salle d'eau plus des combles aménageables, facilement optimisable selon votre projet. Les menuiseries sont en double vitrage. Compteurs d'eau et d'électricité individuels, viabilisation déjà réalisée, ce qui simplifie considérablement le projet de rénovation.
Surface : 40 m²
Étage : 3e étage, bien agréable avec une belle vue
État : À rénover entièrement, liberté totale d'aménagement
Viabilisation : compteurs eau et électricité individuels
Double vitrage
Libre immédiatement
Aides travaux Lyon-Turin : jusqu'à 13 000 € par appartement
Copropriété de 6 appartements issus de la division d'un ancien hôtel
Le vrai atout : les aides Lyon-Turin
Dans le cadre du projet Lyon-Turin, des aides à la rénovation à hauteur de 13 000 € sont disponibles et peuvent être mobilisées pour ce bien. Une opportunité financière à ne pas négliger pour réduire significativement le coût des travaux.
Pourquoi investir ici ?
Saint-Jean-de-Maurienne est une ville en pleine dynamique : carrefour stratégique entre France et Italie, desservie par l'autoroute A43 et la gare TGV, aux portes de stations de ski renommées (Valloire, Galibier-Thabor…), et bénéficiant des retombées économiques du futur tunnel Lyon-Turin. Les petites surfaces y restent très recherchées, en location comme à la revente.
Une journée de visites sera prévue fin juillet, voici le détail des autres lots à la vente :
- Studio (T1)23 m² 1er étage 70 000 € FAI
- T2 40 m² 1er étage 80 000 € FAI
- Studio (T1) 23 m² 2e étage 70 000 € FAI
-T2 40 m² 2e étage 89 000 € FAI
- Studio (T1)23 m² 3e étage 65 000 € FAI
-T2 40 m²+ combles 3e étage 90 000 € FAI
Pour plus d’informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caracteristiques techniques
- OpeningsWood/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface40 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Floor3
- Construction1948
- Interior conditionNeeds work
- KitchenBare
- FurnishingUnfurnished
- ViewMountain
- CellarNo
- Number of floors in the building3
- LocationSaint-Jean-de-Maurienne 73300
- ReferenceVA44166
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. Property with excessive energy consumption : Energy class G, Climate class G Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1000.00 € and 1500.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985314947 Chambéry
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985314947 Chambéry
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VA44166
Apartment for sale, 2 rooms - Saint-Jean-de-Maurienne 73300
- Surface : 40 m²
- Rooms : 2
- Bedrooms : 1