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Descriptif
Vous cherchez un bel espace de vie clé en main, avec du cachet et toutes les commodités à pied ? Découvrez cet appartement T3 de 75 m² situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de seulement 3 lots, au 2 Avenue de la Gare à Montmélian, à deux pas de la gare, des commerces et des services.
Composé d’une vaste pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, il offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les deux chambres, bien proportionnées, ainsi que la grande salle de bain avec toilettes, permettent une organisation confortable du quotidien.
Le bien dispose également d’une cave de 5,83 m² et surtout d’un grand local attenant d’environ 49 m² : un vrai plus pour un espace de stockage, un atelier, ou un projet professionnel selon vos besoins. Copropriété intimiste, parties communes en bon état, chauffage électrique individuel, double vitrage PVC et VMC double flux pour un meilleur confort.
Côté performances énergétiques, le logement affiche un DPE classé D (230 kWhEP/m²/an) et GES B (7 kg CO₂/m²/an), avec une estimation de coût annuel d’énergie comprise entre 1 090 € et 1 500 € selon l’usage. Aucun amiante n’a été détecté et l’installation électrique ne présente pas d’anomalies, de quoi rassurer les plus exigeants.
Envie de visiter ce T3 et de découvrir son fort potentiel ?
Composé d’une vaste pièce de vie de près de 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, il offre un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les deux chambres, bien proportionnées, ainsi que la grande salle de bain avec toilettes, permettent une organisation confortable du quotidien.
Le bien dispose également d’une cave de 5,83 m² et surtout d’un grand local attenant d’environ 49 m² : un vrai plus pour un espace de stockage, un atelier, ou un projet professionnel selon vos besoins. Copropriété intimiste, parties communes en bon état, chauffage électrique individuel, double vitrage PVC et VMC double flux pour un meilleur confort.
Côté performances énergétiques, le logement affiche un DPE classé D (230 kWhEP/m²/an) et GES B (7 kg CO₂/m²/an), avec une estimation de coût annuel d’énergie comprise entre 1 090 € et 1 500 € selon l’usage. Aucun amiante n’a été détecté et l’installation électrique ne présente pas d’anomalies, de quoi rassurer les plus exigeants.
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Caracteristiques techniques
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface75.04 m²
- Living room45 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- Construction1949
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- CellarYes
- LocationMontmélian 73800
- Property tax1 420 € /year
- ReferenceVA32056
DPE
Informations légales et financières
In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 1 300 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1101.00 and 1491.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90821890200025 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90821890200025 CHAMBERY
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VA32056
Apartment for sale, 3 rooms - Montmélian 73800
- Surface : 75.04 m²
- Rooms : 3
- Bedrooms : 2