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Descriptif
Au cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains, Place Georges Clemenceau, découvrez ce superbe appartement de 80 m² niché au deuxième étage d’un immeuble ancien au charme indéniable. Dès l’entrée, la chaleur des lieux se fait sentir : un espace de vie lumineux et généreux, aux volumes harmonieux et à la hauteur sous plafond qui confère une véritable sensation d’espace. Le séjour s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour savourer un café au soleil ou profiter de la vie aixoise depuis son propre cocon. La cuisine, indépendante ou semi-ouverte selon vos envies d’aménagement, séduit par sa fonctionnalité et son confort au quotidien. Côté nuit, deux belles chambres, calmes et spacieuses, offrent chacune un espace de rangement pratique. Une troisième pièce complète l’ensemble, idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou un dressing selon vos besoins. La salle de bain et les sanitaires séparés complètent parfaitement cet agencement équilibré. Chaque espace a été pensé pour concilier charme de l’ancien et confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, radiateurs à inertie récents, ballon d’eau chaude neuf et ventilation performante. Trois balcons agrémentent l’appartement et prolongent les pièces principales, offrant lumière et respiration à chaque instant. Un bien rare, alliant caractère, confort et emplacement d’exception. À quelques pas seulement des commerces, du marché, des écoles et de la gare, ce lieu de vie conjugue élégance, praticité et authenticité.
Caracteristiques techniques
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Fiber optic Internet, Intercom
- Surface80.03 m²
- Living room31 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC1
- Floor2
- Construction1948
- Interior conditionGood
- KitchenEquipped/Open plan
- ViewTown
- ExposureEast-West
- CellarYes
- Balcony3
- Number of floors in the building3
- LocationAix-les-Bains 73100
- Utilities80 € /month
- Property tax651 € /year
- ReferenceVA13968
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 32 lots. Average share of the estimated budget 900 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1860.00 and 2530.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Sérenis 807876986 chambery • RCP Sérenis ACI27150
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Sérenis 807876986 chambery • RCP Sérenis ACI27150
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VA13968
Apartment for sale, 4 rooms - Aix-les-Bains 73100
- Surface : 80.03 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Exposure : East-West