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Descriptif
Maison mitoyenne rénovée, idéale pour profiter du centre-ville tout en restant au calme. Située dans le quartier prisé de la Liberté, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dans un environnement résidentiel agréable. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : vaste espace de 53 m² comprenant une cuisine/salle à manger de plus de 30 m² et un salon lumineux, parfait pour vos moments de convivialité. Étage : trois chambres spacieuses (13,9 m², 12,6 m² et 11,8 m²), dont une s’ouvrant sur un balcon exposé ouest de 6,6 m². Une salle d’eau moderne avec meuble double vasque et des toilettes séparées complètent cet étage. Combles aménageables : 54 m² environ au sol (29 m² à plus de 1,80 m), offrant un bel espace supplémentaire pour stockage ou transformation selon vos besoins. Atouts extérieurs : Grande terrasse/cour de plus de 70 m², idéale pour repas en plein air ou pour garer deux véhicules. Possibilité d’acquérir un grand garage en supplément. Informations pratiques : DPE : C – chauffage individuel électrique Maison dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours, pas de charges de copropriété, syndic bénévole Taxe foncière : 1 140 € Cette maison rénovée représente une opportunité rare en centre-ville, combinant confort, emplacement de choix et potentiel d’agrandissement. Une occasion unique de profiter pleinement de la vie à Aix-les-Bains. Pour plus d'information, contactez Jenny au ou jenny.aixploreimmo@gmail.com Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr
Caracteristiques techniques
- HeatingElectric
- Surface104 m²
- Living room22 m²
- Balcony surface7 m²
- Terrace surface71 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC1
- Interior conditionExcellent
- ExposureWest
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationAix-les-Bains 73100
- ReferenceVM12660
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 2 lots. Average share of the estimated budget 1 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 44304746900020 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 44304746900020 CHAMBERY
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VM12660
House for sale, 4 rooms - Aix-les-Bains 73100
- Surface : 104 m²
- Balcony surface : 7 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3
- Exposure : West