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Descriptif
Maison de charme avec jardin arboré et sous-sol complet – Pont-de-Chéruy
Située au cœur de Pont-de-Chéruy, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle allie parfaitement authenticité et confort moderne.
Elle se compose d’une vaste cuisine équipée, d’un salon/séjour chaleureux, d’un dressing, d’une buanderie et d’un WC indépendant., de deux grandes chambres, de deux bureaux, d’une salle de bains avec WC.
- Ses atouts :
- Localisation stratégique :
Située au cœur de Pont-de-Chéruy, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle allie parfaitement authenticité et confort moderne.
Elle se compose d’une vaste cuisine équipée, d’un salon/séjour chaleureux, d’un dressing, d’une buanderie et d’un WC indépendant., de deux grandes chambres, de deux bureaux, d’une salle de bains avec WC.
- Ses atouts :
- Grand sous-sol offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, rangement, pièce de loisirs…)
- Garage non attenant
- Toiture et électricité refaites en 2010, zinguerie neuve en 2025
- Chauffage au gaz de ville
- Charme de l’ancien : hauteurs sous plafond, beaux volumes, beaux parquets, cheminées décoratives
- Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports ....
- Localisation stratégique :
- À 35 minutes de Lyon
- À environ 20 minutes CNPE du Bugey et Plaine de l’Ain (Saint-Vulbas)
- Accès rapide à l’autoroute A42 direction Lyon ou Genève
Caracteristiques techniques
- Surface110 m²
- Floor surface55 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC2
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- Plot size06 a 03 ca
- Levels (incl. ground floor)1
- LocationTignieu-Jameyzieu 38230
- ReferenceVM38173
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 2301.00 and 3115.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
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- Reference : VM38173
Detached house for sale, 4 rooms - Tignieu-Jameyzieu 38230
- Surface : 110 m²
- Rooms : 4
- Bedrooms : 3