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Descriptif
Villa de 152m² habitables (341.58 de surface totale) sur terrain plat de 992 m² – Vue dégagée – À deux pas de Chambéry
Scott Perez – Aix'Plore Immobilier vous présente cette belle maison rénovée, située à La Ravoire, à quelques minutes seulement de Chambéry.
Celle-ci complétement rénovée avec des matériaux haut de gamme comprend :
La piscine intérieure de 9 m x 2,8 m x 1,5 m (36 m³) est équipée pour une utilisation sans contrainte :
Prix : 786 600 € (honoraires inclus)
Contactez Scott Perez pour organiser une visite.
Scott Perez – Aix'Plore Immobilier vous présente cette belle maison rénovée, située à La Ravoire, à quelques minutes seulement de Chambéry.
Celle-ci complétement rénovée avec des matériaux haut de gamme comprend :
- Un grand séjour/cuisine de 52 m² lumineux, avec accès direct à la véranda et sa piscine chauffée de 3X7 et une seconde terrasse de 35m² exposée sud avec pergola Bioclimatique.
- 5 chambres : 1 suite parentale au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine + 4 chambres à l'étage dont une seconde suite parentale.
- 3 salles d'eau réparties sur chaque niveau, dont 2 en suite parentale
- 3 WC séparés
- Balcon de 13 m² à l'étage
- Sous-sol avec garage (66 m²) buanderie et atelier.
- Rez-de-chaussée et 1er étage : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, avec thermostat réglable individuellement par pièce, la PAC assure également l'eau chaude de la salle de bain du rez-de-chaussée et de la douche de la piscine
- 1er étage : en complément, climatisation individuelle dans chacune des 2 chambres pour un confort optimal été comme hiver
- VMC double flux Zehnder avec échangeur géothermique horizontal (100 m de tube enterré à 1,20 m de profondeur) sur toute la maison : rafraîchissement naturel l'été, préchauffage de l'air l'hiver
La piscine intérieure de 9 m x 2,8 m x 1,5 m (36 m³) est équipée pour une utilisation sans contrainte :
- Traitement de l'eau par lampe bio UV et oxygène rémanent, aucune odeur de chlore
- Gestion automatique des produits et du remplissage
- Volet électrique rétractable caché sous la plage
- Pompe à chaleur dédiée pour une utilisation toute l'année
- Déshumidification sur thermostat et minuterie
- 2 Velux électriques, 3 stores brise-vue électriques
- Pergola bioclimatique Art Home Alu (7,20 m x 3 m) sur la terrasse du rez-de-chaussée, avec éclairage intégré, 3 portes vitrées coulissantes coupe-vent et 3 stores brise-vue électriques
- Citerne de récupération d'eau de pluie reliée à une pompe pour l'arrosage extérieur (raccordement possible aux WC via vanne bypass dans l'entrée)
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE) de 200 mm sur les murs
- Isolation laine de bois de 140 mm en toiture
- Tous les volets, stores et Velux sont motorisés et pilotés via le système Somfy Tahoma io
Prix : 786 600 € (honoraires inclus)
Contactez Scott Perez pour organiser une visite.
Caracteristiques techniques
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface152 m²
- Floor surface342 m²
- Balcony surface13 m²
- Terrace surface35 m²
- Rooms6
- Bedrooms5
- Shower room3
- WC3
- Construction1970
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSoutheast
- CellarNo
- Balcony1
- Description of the pool3X7
- Plot size09 a 20 ca
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationLa Ravoire 73490
- ReferenceVM61025
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 16777215: between 1020.00 and 1440.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VM61025
House for sale, 6 rooms - La Ravoire 73490
- Surface : 152 m²
- Balcony surface : 13 m²
- Garden area : 920 m²
- Rooms : 6
- Bedrooms : 5
- Exposure : Southeast