New
More photos
Descriptif
À vendre – Local d’activité 31 m² – Centre Aix-les-Bains
Opportunité rare au cœur d’Aix-les-Bains !
Ce local d’activité de 31 m², idéalement situé en plein centre-ville, offre un fort potentiel grâce à sa possibilité de changement de destination pour une transformation en appartement résidentiel (sous réserve d’autorisations administratives).
Caractéristiques principales :
Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant un local stratégique qu’à un investisseur.
Opportunité rare au cœur d’Aix-les-Bains !
Ce local d’activité de 31 m², idéalement situé en plein centre-ville, offre un fort potentiel grâce à sa possibilité de changement de destination pour une transformation en appartement résidentiel (sous réserve d’autorisations administratives).
Caractéristiques principales :
- Surface : 31 m²
- Emplacement : Centre d’Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Toiture refaite très récemment, aucun travaux majeurs à prévoir
- Belle hauteur sous plafond et configuration modulable
- Idéal pour activité professionnelle où bureau
- Emplacement premium
- Gros potentiel d’aménagement
- Investissement attractif pour résidence principale ou location
- Toit neuf, sécurisant et valorisant le bien
- Climatisation
Ce bien conviendra aussi bien à un professionnel recherchant un local stratégique qu’à un investisseur.
Caracteristiques techniques
- HeatingHeat pump/Individual
- LiftNo
- Surface31 m²
- Rooms2
- FloorGround level
- Construction1948
- Interior conditionTo refresh
- Number of floors in the building2
- Sanitary facilitiesYes
- LocationAix-les-Bains 73100
- Property tax488 € /year
- ReferenceVP1508
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 15 lots. Average share of the estimated budget 1 500 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class B. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934207986 Chambéry • RCP 173151028 H - MCE - 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934207986 Chambéry • RCP 173151028 H - MCE - 001
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VP1508
Professional premises for sale, 31 m² - Aix-les-Bains 73100
- Surface : 31 m²
- Rooms : 2