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Descriptif
À quelques minutes du centre de Challes-les-Eaux, découvrez cette maison individuelle des années 1950 entièrement rénovée, implantée sur une belle parcelle de 1 062 m² constructible et soigneusement entretenue.
Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, elle offre deux espaces de vie totalement indépendants :
• Appartement indépendant : Type 3 de 58m² situé en rez-de-chaussée bénéficiant de sa propre entrée, d'une agréable terrasse couverte et de plusieurs places de stationnement privatives. Celui-ci génère environ 10 000€ de revenus locatifs en location saisonnière.
• Habitation principale : Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, buanderie, chaufferie et cave. A l'étage l'espace de vie principal comprend séjour avec cuisine américaine donnant accès à deux terrasses Sud et Nord, 3 chambres avec rangements, dégagement, salle de bains et WC séparé.
À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : jardin paysager parfaitement entretenu, terrain de pétanque, portail électrique, puit, garage indépendant ainsi que deux ateliers permettant de répondre à de multiples besoins (bricolage, stockage, activité professionnelle, loisirs...).
Les combles représentent un véritable atout supplémentaire. Déjà isolés, équipés de vélux et disposant des arrivées d'eau et d'électricité, ils offrent un beau potentiel d'aménagement d'environ 75m² habitables : espace de vie complémentaire, suite parentale, bureau ou logement indépendant.
Maison avec faibles consommations électriques (panneaux solaires et chauffage par chaudière à pellets).
Le terrain, piscinable, bénéficie déjà des raccordements électriques nécessaires pour accueillir votre futur projet.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou encore un investissement locatif avec revenus complémentaires.
À découvrir sans tarder !
Pensée pour s'adapter à de nombreux projets de vie, elle offre deux espaces de vie totalement indépendants :
• Appartement indépendant : Type 3 de 58m² situé en rez-de-chaussée bénéficiant de sa propre entrée, d'une agréable terrasse couverte et de plusieurs places de stationnement privatives. Celui-ci génère environ 10 000€ de revenus locatifs en location saisonnière.
• Habitation principale : Celle-ci comprend au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements, buanderie, chaufferie et cave. A l'étage l'espace de vie principal comprend séjour avec cuisine américaine donnant accès à deux terrasses Sud et Nord, 3 chambres avec rangements, dégagement, salle de bains et WC séparé.
À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : jardin paysager parfaitement entretenu, terrain de pétanque, portail électrique, puit, garage indépendant ainsi que deux ateliers permettant de répondre à de multiples besoins (bricolage, stockage, activité professionnelle, loisirs...).
Les combles représentent un véritable atout supplémentaire. Déjà isolés, équipés de vélux et disposant des arrivées d'eau et d'électricité, ils offrent un beau potentiel d'aménagement d'environ 75m² habitables : espace de vie complémentaire, suite parentale, bureau ou logement indépendant.
Maison avec faibles consommations électriques (panneaux solaires et chauffage par chaudière à pellets).
Le terrain, piscinable, bénéficie déjà des raccordements électriques nécessaires pour accueillir votre futur projet.
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou encore un investissement locatif avec revenus complémentaires.
À découvrir sans tarder !
Caracteristiques techniques
- HeatingElectric, Pellets, Solar
- OpeningsPVC
- Swimming poolNo
- OtherMotorized gate
- Surface153.58 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1950
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureCrossing
- Indoor parking1
- Outdoor parking6
- CellarNo
- Balcony1
- Description of the poolArrivées électricité en place
- Plot size10 a 62 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationChalles-les-Eaux 73190
- Property tax1 610 € /year
- ReferenceVM60620
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3290.00 and 4500.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VM60620
Detached house for sale, 8 rooms - Challes-les-Eaux 73190
- Surface : 153.58 m²
- Rooms : 8
- Bedrooms : 5
- Exposure : Crossing