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Descriptif
Ne tardez pas, c’est une opportunité rare !
En exclusivité, Virginie Aix’Plore Immo (EXP France) vous présente à Château-Gaillard, cette maison des années 1993, 7 pièces, 227 m² habitables sur une parcelle bien entretenue de 1008m² constructible et piscinable.
Cette maison, idéalement située, à tous les atouts pour combler une famille avec un rendement locatif.
Elle dispose :
D’une belle entrée,
1 cuisine récente entièrement équipée accès direct à sur une grande terrasse avec barbecue idéale pour les repas conviviaux.
1 salon lumineux de 40 m².
Placard mural dans le couloir, WC indépendant.
2 chambres (12 et 11 m²).
1 SDE avec douche (6m2).
A l’étage, 2 belles chambres avec poutres apparentes (42 et 27m2 au sol).
Côté appartement (loué en Airbnb) pour une surface de 50m2 hab, entrée indépendante !
Cuisine équipée de 13m2 donnant sur une grande terrasse.
SDE avec douche et WC. (5m2).
1 salon de 14m2
1 chambre de 14m2.
Chauffage électrique, conduit de cheminée existant.
Gros potentiel avec un atelier indépendant d’environ 20m2, lavabo, radiateur pouvant être transformé en studio.
Côté garage, avec sa baie vitrée, une pièce de 10m2 avec WC, une buanderie, le tout pour une surface de 40m2. Idéal également si vous souhaitez faire un logement supplémentaire.
Cave de 16m2.
Un carport de 20m2 isolée avec un four à pizza complètent ce bien.
DPE :D/B
Taxe foncière : 1 400 euros.
Tout à l’égout.
Fibre optique.
Ce bien situé dans un cadre paisible vous offre un grand potentiel locatif et une tranquillité pour une vie de familiale.
Ecoles à proximité.
En exclusivité, Virginie Aix’Plore Immo (EXP France) vous présente à Château-Gaillard, cette maison des années 1993, 7 pièces, 227 m² habitables sur une parcelle bien entretenue de 1008m² constructible et piscinable.
Cette maison, idéalement située, à tous les atouts pour combler une famille avec un rendement locatif.
Elle dispose :
D’une belle entrée,
1 cuisine récente entièrement équipée accès direct à sur une grande terrasse avec barbecue idéale pour les repas conviviaux.
1 salon lumineux de 40 m².
Placard mural dans le couloir, WC indépendant.
2 chambres (12 et 11 m²).
1 SDE avec douche (6m2).
A l’étage, 2 belles chambres avec poutres apparentes (42 et 27m2 au sol).
Côté appartement (loué en Airbnb) pour une surface de 50m2 hab, entrée indépendante !
Cuisine équipée de 13m2 donnant sur une grande terrasse.
SDE avec douche et WC. (5m2).
1 salon de 14m2
1 chambre de 14m2.
Chauffage électrique, conduit de cheminée existant.
Gros potentiel avec un atelier indépendant d’environ 20m2, lavabo, radiateur pouvant être transformé en studio.
Côté garage, avec sa baie vitrée, une pièce de 10m2 avec WC, une buanderie, le tout pour une surface de 40m2. Idéal également si vous souhaitez faire un logement supplémentaire.
Cave de 16m2.
Un carport de 20m2 isolée avec un four à pizza complètent ce bien.
DPE :D/B
Taxe foncière : 1 400 euros.
Tout à l’égout.
Fibre optique.
Ce bien situé dans un cadre paisible vous offre un grand potentiel locatif et une tranquillité pour une vie de familiale.
Ecoles à proximité.
Caracteristiques techniques
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Surface228 m²
- Living room40 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Shower room2
- WC3
- Construction1993
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewClear
- CellarYes
- Plot size10 a 08 ca
- SanitationMain drains
- LocationChâteau-Gaillard 01500
- ReferenceVM40271
DPE
Informations légales et financières
Including fees of 3.8% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 500 000 €. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 3346.00 and 4528.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VM40271
Detached house for sale, 7 rooms - Château-Gaillard 01500
- Surface : 228 m²
- Rooms : 7
- Bedrooms : 5