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Descriptif
Aix'Plore Immobilier vous propose une opportunité rare sur ce secteur prisé de la Savoie. Nichée à Sonnaz, à égale distance d'Aix-les-Bains et de Chambéry, cette propriété d'exception conjugue confort de vie, espaces généreux et rentabilité immédiate.
Posée sur une parcelle plane et arborée de 1 000 m², entièrement clôturée, la maison profite d'un ensoleillement remarquable et d'un panorama alpin dégagé. Son architecture traditionnelle revisitée lui confère un caractère authentique, sublimé par des matériaux et des finitions soignés tout au long de la rénovation.
Le corps principal
Sur deux niveaux, la résidence principale développe environ 240 m² au sol (170 m² loi Carrez) et se distingue par :
Entièrement remis à neuf il y a un an, ce logement de type T2 d'environ 50 m² constitue un véritable levier patrimonial. Exploité en location saisonnière, il génère actuellement environ 1 700 €/mois et dispose de :
Sonnaz offre un cadre résidentiel calme, valorisé par sa proximité immédiate avec les axes routiers majeurs. Ce bien séduit aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs souhaitant combiner résidence principale et revenus complémentaires.
Contactez Scott Perez – Aix'Plore Immobilier pour organiser votre visite privée.
Posée sur une parcelle plane et arborée de 1 000 m², entièrement clôturée, la maison profite d'un ensoleillement remarquable et d'un panorama alpin dégagé. Son architecture traditionnelle revisitée lui confère un caractère authentique, sublimé par des matériaux et des finitions soignés tout au long de la rénovation.
Le corps principal
Sur deux niveaux, la résidence principale développe environ 240 m² au sol (170 m² loi Carrez) et se distingue par :
- Un vaste séjour ouvert, lumineux, réunissant cuisine, salon et salle à manger, avec accès direct à la terrasse et à la piscine
- Une salle de bain grand format avec baignoire et douche à l'italienne
- Jusqu'à 6 chambres selon configuration, dont une suite parentale hors norme dépassant les 70 m²
- Des volumes flexibles, pensés pour s'adapter aux besoins de chaque famille
Entièrement remis à neuf il y a un an, ce logement de type T2 d'environ 50 m² constitue un véritable levier patrimonial. Exploité en location saisonnière, il génère actuellement environ 1 700 €/mois et dispose de :
- Un espace nuit indépendant et un séjour avec cuisine équipée
- Une salle d'eau contemporaine et WC séparés
- Une terrasse privative avec jacuzzi — atout différenciant pour la location courte durée
- Terrasse sud de 50 m² avec piscine encastrée
- Garage double avec dépendances (~70 m²) et multiples places de stationnement
- Portail motorisé et vidéosurveillance périmétrique
- Isolation thermique par l'extérieur et pompe à chaleur haute performance
Sonnaz offre un cadre résidentiel calme, valorisé par sa proximité immédiate avec les axes routiers majeurs. Ce bien séduit aussi bien les familles en quête d'espace que les investisseurs souhaitant combiner résidence principale et revenus complémentaires.
Contactez Scott Perez – Aix'Plore Immobilier pour organiser votre visite privée.
Caracteristiques techniques
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsWood/Aluminum/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface169.27 m²
- Floor surface240 m²
- Terrace surface50 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room2
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- CellarYes
- SanitationMain drains compliant
- LocationSonnaz 73000
- ReferenceVM60963
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1351.00 and 1827.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VM60963
Detached house for sale, 5 rooms - Sonnaz 73000
- Surface : 169.27 m²
- Garden area : 1 000 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 4