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Descriptif
Nouvelle exclusivité, Virginie vous présente cette superbe villa contemporaine de 2023, réunissant tous les critères recherchés pour une grande famille en quête de confort, d’espace et de prestations haut de gamme, dans un secteur calme et recherché de Villette-sur-Ain.
Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées,
187m2 Hab, parfaitement agencés sur une parcelle clôturée de 887 m².
Au rez-de-chaussée :
-1 entrée spacieuse de 4m2 avec un grand placard mural.
-1 buanderie d’environ 8m2.
-1 pièce de vie spectaculaire de 63 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse extérieure.
-1 chambre de 14m2 avec placard mural.
-1 SDE douche Italienne avec une vaste et WC.
Un magnifique escalier suspendu sur-mesure vous mène à l’étage, où vous découvrirez :
- 1 SDB (environ 10m2) avec baignoire, douche Italienne, double vasque et un WC.
- 2 grandes chambres (15 et 16m2) dont une avec placard mural
- 1 somptueuse suite parentale comprenant :
-Une chambre de 22 m²
-Un dressing de 8 m²
-Une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque
-Un accès direct à une terrasse privée de 20 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bugey.
Prestations & confort :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Climatisation réversible
- Garage de 32 m²
- Carrelage grand format 1x1 m
- Volets roulants centralisés
- Terrain piscinable
Proche des écoles, autoroute à 10min, 1H de Genève et 40min de Lyon.
Une villa rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux et prestations premium dans un environnement privilégié.
Baignée de lumière grâce à ses baies vitrées,
187m2 Hab, parfaitement agencés sur une parcelle clôturée de 887 m².
Au rez-de-chaussée :
-1 entrée spacieuse de 4m2 avec un grand placard mural.
-1 buanderie d’environ 8m2.
-1 pièce de vie spectaculaire de 63 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse extérieure.
-1 chambre de 14m2 avec placard mural.
-1 SDE douche Italienne avec une vaste et WC.
Un magnifique escalier suspendu sur-mesure vous mène à l’étage, où vous découvrirez :
- 1 SDB (environ 10m2) avec baignoire, douche Italienne, double vasque et un WC.
- 2 grandes chambres (15 et 16m2) dont une avec placard mural
- 1 somptueuse suite parentale comprenant :
-Une chambre de 22 m²
-Un dressing de 8 m²
-Une salle de bains de 10 m² avec baignoire, douche et double vasque
-Un accès direct à une terrasse privée de 20 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bugey.
Prestations & confort :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur.
- Climatisation réversible
- Garage de 32 m²
- Carrelage grand format 1x1 m
- Volets roulants centralisés
- Terrain piscinable
Proche des écoles, autoroute à 10min, 1H de Genève et 40min de Lyon.
Une villa rare sur le secteur, alliant modernité, volumes généreux et prestations premium dans un environnement privilégié.
Caracteristiques techniques
- HeatingAir conditioning, Heat pump/Individual
- Surface187 m²
- Living room63 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom3
- Shower room2
- WC2
- Construction2023
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped
- ViewClear
- Plot size08 a 87 ca
- SanitationMain drains compliant
- LocationVillette-sur-Ain 01320
- ReferenceVM59975
DPE
Informations légales et financières
Including fees of 4.17% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 459 840 €. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 920.00 and 1290.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VM59975
Detached house for sale, 5 rooms - Villette-sur-Ain 01320
- Surface : 187 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 4