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Descriptif
Maison individuelle édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 651 m², dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, tout en bénéficiant d’un cadre calme et préservé, à l’écart des nuisances.
D’une surface habitable d’environ 122,5 m², elle se compose d’une entrée avec hall desservant une cuisine équipée spacieuse ainsi qu’une belle pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse. Ses volumes généreux et son poêle à bois en font un espace convivial et chaleureux.
Un dégagement mène à l’espace nuit, composé de trois chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent cet espace.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, espace loisirs ou autres projets selon les besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse faisant le tour de l’habitation, idéale pour profiter des différentes expositions, ainsi que d’un vaste terrain agréable avec espace potager.
Travaux et équipements récents : électricité refaite, salle de bain rénovée, sols et peintures récents, VMC double flux, fibre installée.
Un bien rare par son emplacement, son environnement calme et son beau potentiel.
D’une surface habitable d’environ 122,5 m², elle se compose d’une entrée avec hall desservant une cuisine équipée spacieuse ainsi qu’une belle pièce de vie traversante, particulièrement lumineuse. Ses volumes généreux et son poêle à bois en font un espace convivial et chaleureux.
Un dégagement mène à l’espace nuit, composé de trois chambres confortables, dont certaines avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée. Des toilettes indépendants avec lave-mains complètent cet espace.
Le bien dispose également d’un sous-sol complet comprenant un garage, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces annexes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, espace loisirs ou autres projets selon les besoins.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse faisant le tour de l’habitation, idéale pour profiter des différentes expositions, ainsi que d’un vaste terrain agréable avec espace potager.
Travaux et équipements récents : électricité refaite, salle de bain rénovée, sols et peintures récents, VMC double flux, fibre installée.
Un bien rare par son emplacement, son environnement calme et son beau potentiel.
Caracteristiques techniques
- OpeningsWood
- Surface122.5 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC1
- CellarYes
- Plot size16 a 51 ca
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationViriat 01440
- ReferenceVM59116
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 2190.00 and 3040.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VM59116
Detached house for sale, 5 rooms - Viriat 01440
- Surface : 122.5 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 3