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Descriptif
Nichée sur un terrain arboré de 3700 m² sur la commune de Sornay, cette propriété rare allie calme absolu et proximité immédiate des commerces, services, écoles et maisons médicales de Louhans. Vous profitez d’un environnement champêtre préservé, avec arbres fruitiers, mare, puits fonctionnel et assainissement écologique par phytoépuration (filtration par roseaux) La maison principale (mitoyenneté d'un coté non gênante, sans aucun vis-à-vis : Au rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois suspendu Invicta - Suite parentale avec salle de bain attenante - Toilettes indépendants - Buanderie pratique - Véranda spacieuse ouverte sur la terrasse À l’étage : - 2 Chambres - Dressing de 3 m² - Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne - Toilettes indépendants Une adorable maisonnette pleine de charme de 17 m² vient compléter l’ensemble. Véritable cocon indépendant avec toilettes sèches, elle est idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou installer un bureau. Son charme authentique séduit immédiatement. Dépendances et extérieurs - Grande grange d'environ 130 m² dont 40 m² refaits à neuf en atelier : parfaite pour profession indépendante, activité artisanale ou transformable en logement supplémentaire - Terrain bucolique avec mare et puits fonctionnel Les + : - Maisonnette indépendante pleine de charme - Grange aménageable aux multiples possibilités - Environnement incroyable - Proximité directe de Louhans et de toutes ses commodités - Charme de l'ancien - Rénovation de la maison principale effectuée avec goût Une propriété unique qui combine le charme de la campagne et le confort de la ville toute proche. Idéale pour familles, amoureux de nature ou projets professionnels/touristiques
Caracteristiques techniques
- HeatingWood, Electric
- OtherFiber optic Internet
- Surface135 m²
- Rooms4
- Plot size37 a
- Levels (incl. ground floor)1
- LocationLouhans 71500
- Property tax943 € /year
- ReferenceVM36688
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 1420.00 and 1930.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
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- Reference : VM36688
House for sale, 4 rooms - Louhans 71500
- Surface : 135 m²
- Rooms : 4