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Descriptif
En exclusivité, Aix’Plore Immobilier vous propose cette maison mitoyenne d'une surface habitable de 114 m² (Surface totale de 178 m² au sol, répartie sur 3 niveaux), située sur la commune de Drumettaz-Clarafond, en limite d'Aix-les-Bains.
Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute.
Composée de deux logements indépendants de type T2 et T3, disposant chacun d’un espace extérieur (terrasse, balcon et jardin), cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Un hall d’entrée dessert les deux logements ainsi qu’un sous-sol complet de 57 m².
Au rez-de-chaussée, l’appartement T2 se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d’une bibliothèque. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage, l’appartement T3 dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon et à une terrasse. Il comprend également deux chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien bénéficie par ailleurs de plusieurs espaces de stockage, d’un sous-sol complet ainsi que d’un garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules.
Ce que nous aimons :
Un bien polyvalent, adapté à différents projets immobiliers
Des travaux de rénovation partiels réalisés récemment, en 2023
Une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités
De nombreuses annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires
Deux logements permettant d’envisager différents usages
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez notre agence rapidement afin de prévoir une visite.
Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des infrastructures sportives, ainsi que d’un accès rapide à l’autoroute.
Composée de deux logements indépendants de type T2 et T3, disposant chacun d’un espace extérieur (terrasse, balcon et jardin), cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Un hall d’entrée dessert les deux logements ainsi qu’un sous-sol complet de 57 m².
Au rez-de-chaussée, l’appartement T2 se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d’une bibliothèque. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage, l’appartement T3 dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon et à une terrasse. Il comprend également deux chambres, dont une avec accès au balcon, une salle d’eau et un WC indépendant.
Le bien bénéficie par ailleurs de plusieurs espaces de stockage, d’un sous-sol complet ainsi que d’un garage ouvert pouvant accueillir deux véhicules.
Ce que nous aimons :
Un bien polyvalent, adapté à différents projets immobiliers
Des travaux de rénovation partiels réalisés récemment, en 2023
Une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités
De nombreuses annexes offrant des espaces de rangement supplémentaires
Deux logements permettant d’envisager différents usages
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Caracteristiques techniques
- HeatingGas/From city
- OpeningsPVC/Double glazing
- Surface113.8 m²
- Floor surface178 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC2
- Construction1960
- KitchenFitted/Open plan
- ViewMountain
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking1
- Balcony1
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationIndividual compliant
- LocationDrumettaz-Clarafond 73420
- ReferenceVM71781
DPE
Informations légales et financières
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1800.00 € and 2490.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934207986 Chambéry • RCP 173151028 H - MCE - 001
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934207986 Chambéry • RCP 173151028 H - MCE - 001
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VM71781
Semi-detached house 1 side for sale, 5 rooms - Drumettaz-Clarafond 73420
- Surface : 113.8 m²
- Rooms : 5
- Bedrooms : 3
- Exposure : Southwest