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Descriptif
THÉOULE-SUR-MER — PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION
VILLA BIENTOT COMPLETEMENT RENOVEE (TRAVAUX PREVUS EN DECEMBRE 2026).
CERTAINES PHOTOS NE SONT PAS CONTRACTUELLES.
Nichée dans un environnement d’une beauté saisissante, aux portes du massif de l’Estérel, cette propriété d’exception offre une expérience résidentielle unique, entre les roches rouges de l’Estérel et les eaux cristallines de la Méditerranée.
Implantée sur un remarquable terrain d’environ
2 900 m², cette propriété se compose de deux villas indépendantes, offrant ensemble un potentiel exceptionnel de plus de 427 m² habitables, deux piscines et de magnifiques espaces de vie tournés vers la lumière, la nature et la mer.
La villa principale développe environ 311 m² et offre des volumes généreux avec une très grand salon avec vue sur mer de plus de 70m2, une grande cuisine équipée ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein sud, 6 chambres, 4 salles de bain, un second espace salon cuisine, un grand espace technique.
La seconde villa, d’environ 116 m², vient compléter harmonieusement l'ensemble.
Elle dispose de 3 chambres, 3 salles d'eau, et un salon cuisine de plus de 50m2.
Une configuration particulièrement recherchée qui permet d’accueillir famille, amis, invités ou locataires tout en préservant à chacun son intimité.
La propriété bénéficie également de deux piscines, pensées comme deux espaces de détente distincts.
La première piscine lagon s'intègre naturellement dans l’environnement de la villa.
La seconde, plus à l’écart et en retrait, offre un espace plus confidentiel, propice à la contemplation et à la quiétude.
Enfin plusieurs terrasses extérieures constituent de véritables espaces de vie supplémentaires.
L’une des grandes forces de cette propriété située dans un cadre résidentiel au calme réside dans son emplacement exceptionnel offrant de toute part des points de vue exceptionnels sur la mer.
Dernière maison avant le massif de l’Estérel, elle bénéficie d’une situation particulièrement rare, en lisière d’un environnement naturel remarquable.
Cette proximité immédiate avec la nature offre un sentiment précieux de liberté et de déconnexion, tout en restant à proximité des grands pôles d’attractivité de la Côte d’Azur.
Théoule-sur-Mer se situe à environ 13 km de Cannes et 45 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.
Une propriété pour les amateurs de nature, de lumière, de Méditerranée et d’émotion.
Un lieu où recevoir, partager, se retrouver.
Une propriété rare à Théoule-sur-Mer.
VILLA BIENTOT COMPLETEMENT RENOVEE (TRAVAUX PREVUS EN DECEMBRE 2026).
CERTAINES PHOTOS NE SONT PAS CONTRACTUELLES.
Nichée dans un environnement d’une beauté saisissante, aux portes du massif de l’Estérel, cette propriété d’exception offre une expérience résidentielle unique, entre les roches rouges de l’Estérel et les eaux cristallines de la Méditerranée.
Implantée sur un remarquable terrain d’environ
2 900 m², cette propriété se compose de deux villas indépendantes, offrant ensemble un potentiel exceptionnel de plus de 427 m² habitables, deux piscines et de magnifiques espaces de vie tournés vers la lumière, la nature et la mer.
La villa principale développe environ 311 m² et offre des volumes généreux avec une très grand salon avec vue sur mer de plus de 70m2, une grande cuisine équipée ouverte sur une magnifique terrasse exposée plein sud, 6 chambres, 4 salles de bain, un second espace salon cuisine, un grand espace technique.
La seconde villa, d’environ 116 m², vient compléter harmonieusement l'ensemble.
Elle dispose de 3 chambres, 3 salles d'eau, et un salon cuisine de plus de 50m2.
Une configuration particulièrement recherchée qui permet d’accueillir famille, amis, invités ou locataires tout en préservant à chacun son intimité.
La propriété bénéficie également de deux piscines, pensées comme deux espaces de détente distincts.
La première piscine lagon s'intègre naturellement dans l’environnement de la villa.
La seconde, plus à l’écart et en retrait, offre un espace plus confidentiel, propice à la contemplation et à la quiétude.
Enfin plusieurs terrasses extérieures constituent de véritables espaces de vie supplémentaires.
L’une des grandes forces de cette propriété située dans un cadre résidentiel au calme réside dans son emplacement exceptionnel offrant de toute part des points de vue exceptionnels sur la mer.
Dernière maison avant le massif de l’Estérel, elle bénéficie d’une situation particulièrement rare, en lisière d’un environnement naturel remarquable.
Cette proximité immédiate avec la nature offre un sentiment précieux de liberté et de déconnexion, tout en restant à proximité des grands pôles d’attractivité de la Côte d’Azur.
Théoule-sur-Mer se situe à environ 13 km de Cannes et 45 km de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur.
Une propriété pour les amateurs de nature, de lumière, de Méditerranée et d’émotion.
Un lieu où recevoir, partager, se retrouver.
Une propriété rare à Théoule-sur-Mer.
Caracteristiques techniques
- HeatingAir conditioning/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface427 m²
- Living room71 m²
- Terrace surface400 m²
- Rooms18
- Bedrooms10
- Bathroom2
- Shower room4
- WC5
- Construction1975
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingPartially furnished
- ViewSea
- ExposureSouthwest
- Outdoor parking4
- Plot size29 a
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains compliant
- LocationThéoule-sur-Mer 06590
- Property tax3 879 € /year
- ReferenceVM67647
DPE
Informations légales et financières
Including fees of 4.45% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 3 820 000 €. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1030.00 € and 1394.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 807876986 • RCP Sérenis ACI27150
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VM67647
Villa for sale, 18 rooms - Théoule-sur-Mer 06590
- Surface : 427 m²
- Rooms : 18
- Bedrooms : 10
- Exposure : Southwest