Opportunity
Descriptif
À VENDRE – PLATEAU LIBRE 211 m² – AXE HYPER PASSANT – SÉVRIER (74)
Plateau libre de 211 m² situé sur l’axe le plus passant de Sévrier, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation ou de revalorisation.
Anciennement une boulangerie, ce local vide se prête à de nombreux projets, aussi bien professionnels que patrimoniaux.
Caractéristiques
- Surface totale : 211 m²
- Local libre de toute occupation
- 7 mètres linéaires de vitrine
- Places de stationnement devant le local
- Extraction existante
- Accès direct et visibilité maximale
Usages possibles (sous réserve d’autorisations)
- Découpe en logements (marchands de biens / investisseurs)
- Activité artisanale (boulangerie, traiteur, fleuriste, menuiserie,…)
- Bureaux / professions libérales
- Stockage / logistique urbaine
- Showroom ou commerce de proximité
Les + du bien
- Emplacement premium sur axe hyper passant
- Plateau modulable offrant de multiples scénarios
- Proximité lac
Sévrier (74) – secteur recherché du bassin annécien, forte demande résidentielle et professionnelle.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement.
Dossier complet et visites sur demande.
Plateau libre de 211 m² situé sur l’axe le plus passant de Sévrier, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’exploitation ou de revalorisation.
Anciennement une boulangerie, ce local vide se prête à de nombreux projets, aussi bien professionnels que patrimoniaux.
Caractéristiques
- Surface totale : 211 m²
- Local libre de toute occupation
- 7 mètres linéaires de vitrine
- Places de stationnement devant le local
- Extraction existante
- Accès direct et visibilité maximale
Usages possibles (sous réserve d’autorisations)
- Découpe en logements (marchands de biens / investisseurs)
- Activité artisanale (boulangerie, traiteur, fleuriste, menuiserie,…)
- Bureaux / professions libérales
- Stockage / logistique urbaine
- Showroom ou commerce de proximité
Les + du bien
- Emplacement premium sur axe hyper passant
- Plateau modulable offrant de multiples scénarios
- Proximité lac
Sévrier (74) – secteur recherché du bassin annécien, forte demande résidentielle et professionnelle.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir rapidement.
Dossier complet et visites sur demande.
Caracteristiques techniques
- Surface211 m²
- LocationSevrier 74320
- Property tax1 330 € /year
- ReferenceVP487
DPE
Informations légales et financières
Including fees of 6.36% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 550 000 €. In a condominium of 5 lots. Average share of the estimated budget 600 €/year. No ongoing proceedings. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494 864 648 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494 864 648 CHAMBERY
Découvrez votre futur quartier
- Reference : VP487
Commercial premises for sale, 211 m² - Sevrier 74320
- Surface : 211 m²