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Descriptif
Aix’Plore Immobilier by EXP vous propose ce beau duplex de 26,74 m², idéalement situé en plein cœur d’Aix-les-Bains. L’appartement se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété située rue de Genève.
Il se compose d’une entrée avec cuisine, d’un séjour exposé ouest, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine faisant office de coin nuit. Ce bien présente un excellent potentiel d’investissement, aussi bien pour de la location longue durée que pour de la courte durée.
Ce que nous aimons :
- Son emplacement, proche de toutes les commodités.
- Son exposition.
- Son potentiel locatif, en courte comme en longue durée.
Informations complémentaires :
- Copropriété : pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles trimestrielles : 223 €
- Taxe foncière : 746 €
Il se compose d’une entrée avec cuisine, d’un séjour exposé ouest, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une mezzanine faisant office de coin nuit. Ce bien présente un excellent potentiel d’investissement, aussi bien pour de la location longue durée que pour de la courte durée.
Ce que nous aimons :
- Son emplacement, proche de toutes les commodités.
- Son exposition.
- Son potentiel locatif, en courte comme en longue durée.
Informations complémentaires :
- Copropriété : pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles trimestrielles : 223 €
- Taxe foncière : 746 €
Caracteristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurOui
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface26.74 m²
- Séjour10 m²
- Pièces1
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationAix-les-Bains 73100
- Charges74,33 € /mois
- Taxe foncière746 € /an
- RéférenceVA31228
DPE
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 97838234900014 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 97838234900014 CHAMBERY
Découvrez votre futur quartier
- Référence : VA31228
Appartement à vendre, 1 pièce - Aix-les-Bains 73100
- Surface : 26.74 m²
- Pièces : 1
- Exposition : Ouest