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Descriptif
Idéalement situé à proximité immédiate de l’Hôpital Reine Hortense, du Casino Grand Cercle et du Parc des Thermes, cet appartement vous permet de profiter pleinement du centre-ville à pied.
Situé en RDC d’une copropriété des années 1930, cet appartement de 60,92 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel de rénovation.
Il se compose de :
Possibilité de louer une place de parking en face de l’immeuble (70 €/mois – bail en cours).
👉 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Situé en RDC d’une copropriété des années 1930, cet appartement de 60,92 m² offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel de rénovation.
Il se compose de :
- Une entrée
- Un séjour de 20 m²
- Une chambre de 14,39 m²
- Une cuisine à aménager
- Un bureau avec grand dressing (8 m²)
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Accès direct sans escaliers
- Petite copropriété (8 lots d’habitation)
- Façade en cours de ravalement (travaux votés et à la charge des vendeurs)
Possibilité de louer une place de parking en face de l’immeuble (70 €/mois – bail en cours).
👉 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Caracteristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface60.92 m²
- Séjour20 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationAix-les-Bains 73100
- Charges124 € /mois
- Taxe foncière742 € /an
- RéférenceVA42175
DPE
Informations légales et financières
Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 200 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90821890200025 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90821890200025 CHAMBERY
Découvrez votre futur quartier
- Référence : VA42175
Appartement à vendre, 4 pièces - Aix-les-Bains 73100
- Surface : 60.92 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2