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Descriptif
Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Béligneux, à proximité immédiate de Meximieux, de l’entrée d’autoroute A42, de la Plaine de l’Ain et de la base de La Valbonne, cette maison familiale de construction traditionnelle offre de superbes volumes et un fort potentiel d’aménagement.
La maison développe environ 204 m² habitables et se compose comme suit :
Espace de vie :
La maison développe environ 204 m² habitables et se compose comme suit :
Espace de vie :
- Vaste pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale et insert neuf
- Cuisine indépendante de 23 m²
- WC indépendant avec lave-mains et placards
- Superbe mezzanine de 35 m²
- Partie grenier déjà équipée de Velux, pouvant être aménagée
- Trois chambres, dont une avec dressing et arrivée d’eau (possibilité de créer une suite parentale)
- Salle de bain indépendante avec grande baignoire
- Grande pièce de 30 m² avec WC
- Bureau de 15 m²
- Cave et chaufferie (chauffage gaz de ville, tout-à-l’égout)
- Terrain plat de 1 500 m²
- Terrasse périphérique dont une partie couverte avec barbecue maçonné
- Atelier indépendant de 35 m² avec électricité
- Belle construction avec matériaux de qualité
- Pièce de vie magistrale avec cheminée
- Emplacement stratégique : à 5 min de Meximieux et accès rapide à Lyon ou Genève
- Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un potentiel incroyable
Caracteristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface205 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Terrain15 a
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMeximieux 01800
- RéférenceVM38498
DPE
Informations légales et financières
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 285 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
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- Référence : VM38498
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Meximieux 01800
- Surface : 205 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 4