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Descriptif
✨ NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À CHÂTEAUGAILLARD ✨
Virginie et Marina vous présente en exclusivité cette agréable maison de 2008, plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Château-Gaillard.
🏡 145 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée et clôturée de 1 100 m², avec piscine couverte, nombreuses dépendances et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse offrant de beaux volumes :
Vous apprécierez son terrain arboré et parfaitement entretenu ainsi que ses nombreux équipements :
✔ Un artisan
✔ Du stockage professionnel ou personnel
✔ Le stationnement d'un camping-car
✔ Un projet de logements locatifs ou Airbnb
❤️ Les atouts
📞 Contactez Virginie ou Marine dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Virginie et Marina vous présente en exclusivité cette agréable maison de 2008, plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Château-Gaillard.
🏡 145 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée et clôturée de 1 100 m², avec piscine couverte, nombreuses dépendances et prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse offrant de beaux volumes :
- Une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et à l'espace piscine.
- Un vaste salon-séjour convivial ouvrant sur une grande véranda, véritable pièce de vie supplémentaire.
- Trois belles chambres.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
- Une buanderie pouvant également faire office de bureau ou de chambre d'appoint selon vos besoins.
- Pompe à chaleur récente (2 ans).
- Chauffage au sol par plancher chauffant.
- Poêle à granulés.
- Ballon thermodynamique.
- Aspiration centralisée.
Vous apprécierez son terrain arboré et parfaitement entretenu ainsi que ses nombreux équipements :
- Piscine 9 x 4 m avec dôme rigide sécurisé.
- Terrasse conviviale.
- Four à pain indépendant couvert d'environ 20 m².
- Barbecue en pierre.
- Forage avec pompe neuve permettant l'arrosage et l'alimentation en eau extérieure.
- Garage attenant à la maison de 25 m².
- Dépendance de 32 m².
- Grand atelier/garage de 60 m² avec mezzanine d'environ 40 m².
✔ Un artisan
✔ Du stockage professionnel ou personnel
✔ Le stationnement d'un camping-car
✔ Un projet de logements locatifs ou Airbnb
❤️ Les atouts
- Plain-pied.
- Secteur calme.
- Terrain clos et arboré.
- Chauffage économique.
- Nombreuses dépendances.
- Fort potentiel d'aménagement.
📞 Contactez Virginie ou Marine dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Caracteristiques techniques
- Surface145 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Terrain11 a
- LocalisationChâteau-Gaillard 01500
- RéférenceVM60797
DPE
Informations légales et financières
Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Découvrez votre futur quartier
- Référence : VM60797
Maison à vendre, 5 pièces - Château-Gaillard 01500
- Surface : 145 m²
- Pièces : 5
- Chambres : 3