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Descriptif
Maison familiale 136 M² (225 m² utiles) – Espace, confort et potentiel d’aménagement
Découvrez cette maison individuelle soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, offrant 136 m² habitables (227,50 m² utiles), de beaux volumes et une réelle modularité.
Son atout majeur ? La possibilité de créer un appartement indépendant de plain-pied, avec cuisine déjà en place et accès direct au jardin : idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : cave, chaufferie, atelier, espace en cours d’aménagement pour un futur appartement indépendant de plain-pied, avec cuisine et accès jardin, ainsi que 2 garages.
1er étage :
• Une entrée indépendante et sécurisée dédiée à un bureau, pour une activité professionnelle ou le télétravail.
• Une seconde entrée indépendante desservant directement le 1er niveau de l’habitation comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, une salle d’eau et un WC indépendant.
2ème étage : 4 belles chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur : jardin arrière, cellier/hangar indépendant.
Prestations appréciées : portail motorisé, volets roulants électriques, moustiquaires.
Un bien particulièrement adapté aux projets de famille, habitation évolutive, profession libérale, investissement ou logement avec espace indépendant de plain-pied.
Projet d’achat anticipé ? Cette maison sera disponible à partir d’octobre 2026, idéal pour préparer sereinement votre futur emménagement.
A NOTER : Maison située à proximité des axes de transport, incluant la proximité de la voie ferrée.
Découvrez cette maison individuelle soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, offrant 136 m² habitables (227,50 m² utiles), de beaux volumes et une réelle modularité.
Son atout majeur ? La possibilité de créer un appartement indépendant de plain-pied, avec cuisine déjà en place et accès direct au jardin : idéal pour accueillir un proche, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.
La maison se compose de :
Rez-de-chaussée : cave, chaufferie, atelier, espace en cours d’aménagement pour un futur appartement indépendant de plain-pied, avec cuisine et accès jardin, ainsi que 2 garages.
1er étage :
• Une entrée indépendante et sécurisée dédiée à un bureau, pour une activité professionnelle ou le télétravail.
• Une seconde entrée indépendante desservant directement le 1er niveau de l’habitation comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, une salle d’eau et un WC indépendant.
2ème étage : 4 belles chambres et une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur : jardin arrière, cellier/hangar indépendant.
Prestations appréciées : portail motorisé, volets roulants électriques, moustiquaires.
Un bien particulièrement adapté aux projets de famille, habitation évolutive, profession libérale, investissement ou logement avec espace indépendant de plain-pied.
Projet d’achat anticipé ? Cette maison sera disponible à partir d’octobre 2026, idéal pour préparer sereinement votre futur emménagement.
A NOTER : Maison située à proximité des axes de transport, incluant la proximité de la voie ferrée.
Caracteristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé, Volets électriques
- Surface136.2 m²
- Surface au sol225 m²
- Séjour29 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1929
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain05 a 87 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChambéry 73000
- Charges2 760 € /mois
- Taxe foncière1 395 € /an
- RéférenceVM59971
DPE
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90821890200025 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90821890200025 CHAMBERY
Découvrez votre futur quartier
- Référence : VM59971
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Chambéry 73000
- Surface : 136.2 m²
- Surface jardin : 498 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Exposition : Sud-Ouest