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Descriptif
Maison de charme avec jardin arboré et sous-sol complet – Pont-de-Chéruy
Située au cœur de Pont-de-Chéruy, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle allie parfaitement authenticité et confort moderne.
Elle se compose d’une vaste cuisine équipée, d’un salon/séjour chaleureux, d’un dressing, d’une buanderie et d’un WC indépendant, A l'étage, un palier faisant office de bureau dessert deux grandes chambres, dont une avec bureau ou dressing indépendant, une salle de bains avec WC.
- Ses atouts :
- Localisation stratégique :
Située au cœur de Pont-de-Chéruy, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle allie parfaitement authenticité et confort moderne.
Elle se compose d’une vaste cuisine équipée, d’un salon/séjour chaleureux, d’un dressing, d’une buanderie et d’un WC indépendant, A l'étage, un palier faisant office de bureau dessert deux grandes chambres, dont une avec bureau ou dressing indépendant, une salle de bains avec WC.
- Ses atouts :
- Grand sous-sol offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, rangement, pièce de loisirs…)
- Garage non attenant
- Toiture et électricité refaites en 2010, zinguerie neuve en 2025
- Chauffage au gaz de ville
- Charme de l’ancien : hauteurs sous plafond, beaux volumes, beaux parquets, cheminées décoratives
- Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports ....
- Localisation stratégique :
- À 35 minutes de Lyon
- À environ 20 minutes CNPE du Bugey et Plaine de l’Ain (Saint-Vulbas)
- Accès rapide à l’autoroute A42 direction Lyon ou Genève
Caracteristiques techniques
- Surface110 m²
- Surface au sol55 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Terrain06 a 03 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationPont-de-Chéruy 38230
- RéférenceVM38173
DPE
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2301.00 € et 3115.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 52892771800023 BOURG EN BRESSE
Découvrez votre futur quartier
- Référence : VM38173
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Pont-de-Chéruy 38230
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Chambres : 2