Descriptif
Bureaux de 264 m² à louer – Premier et dernier étage
À louer, bureaux d’une surface totale de 264 m², situés au premier et dernier étage d’un bâtiment divisé en deux parties, dont le rez-de-chaussée est déjà occupé. Les locaux se composent de cinq bureaux, d’une chaufferie, d’un réfectoire, de sanitaires ainsi que d’un local archives.
Le bien dispose également d’environ 15 places de stationnement extérieures. Le site est sécurisé et les locaux sont climatisés, offrant un cadre adapté à une activité professionnelle.
Situés dans un secteur d’activités de Cran-Gevrier, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, ces bureaux bénéficient d’un emplacement pratique pour une activité professionnelle, avec un accès facilité à l’agglomération annécienne.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9. Disponibilité à partir de début novembre 2026.
Loyer annuel : 38 280 € HT/HC, soit 3 190 € HT/HC par mois.
Provisions sur charges de copropriété : 10 € par mois, soit 120 € par an. Taxe foncière en sus, refacturée au preneur.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT d’une année de loyer HT, à régler à la signature du bail.
À louer, bureaux d’une surface totale de 264 m², situés au premier et dernier étage d’un bâtiment divisé en deux parties, dont le rez-de-chaussée est déjà occupé. Les locaux se composent de cinq bureaux, d’une chaufferie, d’un réfectoire, de sanitaires ainsi que d’un local archives.
Le bien dispose également d’environ 15 places de stationnement extérieures. Le site est sécurisé et les locaux sont climatisés, offrant un cadre adapté à une activité professionnelle.
Situés dans un secteur d’activités de Cran-Gevrier, à proximité des commerces et des principaux axes routiers, ces bureaux bénéficient d’un emplacement pratique pour une activité professionnelle, avec un accès facilité à l’agglomération annécienne.
Conditions locatives :
Bail commercial 3/6/9. Disponibilité à partir de début novembre 2026.
Loyer annuel : 38 280 € HT/HC, soit 3 190 € HT/HC par mois.
Provisions sur charges de copropriété : 10 € par mois, soit 120 € par an. Taxe foncière en sus, refacturée au preneur.
Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges.
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT d’une année de loyer HT, à régler à la signature du bail.
Caracteristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface264 m²
- Étage1
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur15
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- SanitairesOui
- LocalisationAnnecy 74960
- Loyer de base3 190 € HT /mois
- Charges10 € HT /mois
- RéférenceLP2130
DPE
Informations légales et financières
Honoraires de 5 742 € HT à la charge du locataire. 10 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 6 380 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 438 035 R.S.A.C. Chambéry • RCP Allianz 59 661 778
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 910 438 035 R.S.A.C. Chambéry • RCP Allianz 59 661 778
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- Référence : LP2130
Bureau à louer, 264 m² - Annecy 74960
- Surface : 264 m²