Descriptif
À louer – Local tout commerce sauf restauration avec extraction de 140 m² en emplacement stratégique
Idéalement situés sur un axe très passant, à proximité immédiate de nombreux commerces, ce local de 140 m² offre un environnement de travail qualitatif et facilement accessible.
Les locaux proposent un espace d'accueil spacieux, plusieurs bureaux cloisonnés, une cuisine équipée, des sanitaires privatifs ainsi qu'une climatisation et une belle luminosité naturelle, garantissant un excellent confort au quotidien.
1 place de parking privatives et sécurisées (accès par bip) et un grand sous-sol sain complète ce bien et permet le stockage d'archives ou de matériel.
Nombreuses places de stationnement dans la rue.
Bail tous commerces (hors activités générant des nuisances).
Loyer : 2 990 € HT/mois
Charges : 200 € / mois
Honoraire agence : 8970€ HT
Dépôt de garantie : 7475€ HT
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché.
Idéalement situés sur un axe très passant, à proximité immédiate de nombreux commerces, ce local de 140 m² offre un environnement de travail qualitatif et facilement accessible.
Les locaux proposent un espace d'accueil spacieux, plusieurs bureaux cloisonnés, une cuisine équipée, des sanitaires privatifs ainsi qu'une climatisation et une belle luminosité naturelle, garantissant un excellent confort au quotidien.
1 place de parking privatives et sécurisées (accès par bip) et un grand sous-sol sain complète ce bien et permet le stockage d'archives ou de matériel.
Nombreuses places de stationnement dans la rue.
Bail tous commerces (hors activités générant des nuisances).
Loyer : 2 990 € HT/mois
Charges : 200 € / mois
Honoraire agence : 8970€ HT
Dépôt de garantie : 7475€ HT
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché.
Caracteristiques techniques
- Surface140 m²
- LocalisationAnnecy 74000
- Loyer de base2 990 € HT /mois
- Charges2 400 € HT /mois
- RéférenceLP1752
DPE
Informations légales et financières
Honoraires de 8 970 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 400 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 475 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494 864 648 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494 864 648 CHAMBERY
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- Référence : LP1752
Local commercial à louer, 140 m² - Annecy 74000
- Surface : 140 m²