Descriptif
-Nouveauté en Exclusivité-
Opportunité rare : studio viabilisé (compteur d'eau + électricité individuels) issu d'une opération de division d'un ancien hôtel en 6 appartements distincts, à rénover selon vos envies.
Situé au 2e étage d'une copropriété de centre-ville à Saint-Jean-de-Maurienne, ce studio de 23 m² avec balcon constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire aux portes des stations de ski de Maurienne.
Le bien :
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse donnant accès à un balcon, avec une salle d'eau et un espace facilement optimisable selon votre projet. Les menuiseries sont en double vitrage. Compteurs d'eau et d'électricité individuels, viabilisation déjà réalisée, ce qui simplifie considérablement le projet de rénovation.
Surface : 23 m² + balcon
Étage : 2e étage, bien agréable et accessible
État : À rénover entièrement, liberté totale d'aménagement
Viabilisation : compteurs eau et électricité individuels
Double vitrage
Libre immédiatement
Aides travaux Lyon-Turin : jusqu'à 13 000 € par appartement
Copropriété de 6 appartements issus de la division d'un ancien hôtel
Le vrai atout : les aides Lyon-Turin
Dans le cadre du projet Lyon-Turin, des aides à la rénovation à hauteur de 13 000 € sont disponibles et peuvent être mobilisées pour ce bien. Une opportunité financière à ne pas négliger pour réduire significativement le coût des travaux.
Pourquoi investir ici ?
Saint-Jean-de-Maurienne est une ville en pleine dynamique : carrefour stratégique entre France et Italie, desservie par l'autoroute A43 et la gare TGV, aux portes de stations de ski renommées (Valloire, Galibier-Thabor…), et bénéficiant des retombées économiques du futur tunnel Lyon-Turin. Les petites surfaces y restent très recherchées, en location comme à la revente.
Une journée de visites sera prévue fin juillet, voici le détail des autres lots à la vente :
- Studio (T1)23 m² 1er étage 70 000 € FAI
- T2 40 m² 1er étage 80 000 € FAI
- Studio (T1) 23 m² 2e étage 70 000 € FAI
-T2 40 m² 2e étage 89 000 € FAI
- Studio (T1)23 m² 3e étage 65 000 € FAI
-T2 40 m²+ combles 3e étage 90 000 € FAI
Pour plus d’informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Opportunité rare : studio viabilisé (compteur d'eau + électricité individuels) issu d'une opération de division d'un ancien hôtel en 6 appartements distincts, à rénover selon vos envies.
Situé au 2e étage d'une copropriété de centre-ville à Saint-Jean-de-Maurienne, ce studio de 23 m² avec balcon constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire aux portes des stations de ski de Maurienne.
Le bien :
Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse donnant accès à un balcon, avec une salle d'eau et un espace facilement optimisable selon votre projet. Les menuiseries sont en double vitrage. Compteurs d'eau et d'électricité individuels, viabilisation déjà réalisée, ce qui simplifie considérablement le projet de rénovation.
Surface : 23 m² + balcon
Étage : 2e étage, bien agréable et accessible
État : À rénover entièrement, liberté totale d'aménagement
Viabilisation : compteurs eau et électricité individuels
Double vitrage
Libre immédiatement
Aides travaux Lyon-Turin : jusqu'à 13 000 € par appartement
Copropriété de 6 appartements issus de la division d'un ancien hôtel
Le vrai atout : les aides Lyon-Turin
Dans le cadre du projet Lyon-Turin, des aides à la rénovation à hauteur de 13 000 € sont disponibles et peuvent être mobilisées pour ce bien. Une opportunité financière à ne pas négliger pour réduire significativement le coût des travaux.
Pourquoi investir ici ?
Saint-Jean-de-Maurienne est une ville en pleine dynamique : carrefour stratégique entre France et Italie, desservie par l'autoroute A43 et la gare TGV, aux portes de stations de ski renommées (Valloire, Galibier-Thabor…), et bénéficiant des retombées économiques du futur tunnel Lyon-Turin. Les petites surfaces y restent très recherchées, en location comme à la revente.
Une journée de visites sera prévue fin juillet, voici le détail des autres lots à la vente :
- Studio (T1)23 m² 1er étage 70 000 € FAI
- T2 40 m² 1er étage 80 000 € FAI
- Studio (T1) 23 m² 2e étage 70 000 € FAI
-T2 40 m² 2e étage 89 000 € FAI
- Studio (T1)23 m² 3e étage 65 000 € FAI
-T2 40 m²+ combles 3e étage 90 000 € FAI
Pour plus d’informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caracteristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface23 m²
- Pièces1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Jean-de-Maurienne 73300
- RéférenceVA44169
DPE
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985314947 Chambéry
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 985314947 Chambéry
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- Référence : VA44169
Studio à vendre, 1 pièce - Saint-Jean-de-Maurienne 73300
- Surface : 23 m²
- Pièces : 1