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Descriptif
Appartement lumineux atypique sur Challes-les-Eaux
Au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 25 lots, découvrez cet appartement offrant une belle luminosité.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
L’appartement développe une surface habitable d’environ 60,45 m², pour une surface totale de 80,87 m², optimisant chaque espace avec intelligence.
Un agencement fonctionnel et lumineux
Cet appartement constitue une opportunité rare sur Challes-les-Eaux, offrant un environnement calme et naturel, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes de circulation et des thermes.
Un bien à découvrir sans tarder.
Au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 25 lots, découvrez cet appartement offrant une belle luminosité.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
L’appartement développe une surface habitable d’environ 60,45 m², pour une surface totale de 80,87 m², optimisant chaque espace avec intelligence.
Un agencement fonctionnel et lumineux
- Séjour avec cuisine ouverte de 37,19 m², spacieux et baigné de lumière
- Salle de douche avec toilettes : 4,43 m²
- Palier : 3,89 m²
- Deux espaces polyvalents, pouvant faire office de bureaux ou de chambres d’appoint : 7,85 m² et 7,09 m²
- Chauffage collectif (gaz, électrique et pompe à chaleur)
- Radiateurs et installation collective
- Construction en béton, gage de solidité et de confort
- État général : bon
- Exposition plein Sud, assurant une luminosité optimale
- Résidence calme, sécurisée et bien entretenue
- Situé au 2ᵉ et dernier étage
- Charges annuelles : 3 600 €
- Taxe foncière : 730 € / an
- Tout-à-l’égout
- Classe énergétique : D
- Consommation : 229 kWhEP/m².an
- Émissions : 42 kg CO₂/m².an
- Construction : 1974
- Libre immédiatement
Cet appartement constitue une opportunité rare sur Challes-les-Eaux, offrant un environnement calme et naturel, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des axes de circulation et des thermes.
Un bien à découvrir sans tarder.
Caracteristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz, Pompe à chaleur/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface60.45 m²
- Pièces1
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationChalles-les-Eaux 73190
- Charges300 € /mois
- Taxe foncière730 € /an
- RéférenceVA31190
DPE
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90821890200025 CHAMBERY
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 90821890200025 CHAMBERY
Découvrez votre futur quartier
- Référence : VA31190
Appartement à vendre, 1 pièce - Challes-les-Eaux 73190
- Surface : 60.45 m²
- Pièces : 1
- Chambres : 2
- Exposition : Sud