Appartement à vendre, 3 pièces - Aix-les-Bains 73100
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Appartement à vendre, 3 pièces - Aix-les-Bains 73100

Descriptif

Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et Jardin

Découvrez ce magnifique appartement T3 partiellement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 2007. Avec une surface habitable de 65,11 m² et une surface au sol de 65 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité.

Au cœur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Imaginez-vous profiter des rayons du soleil tout en dégustant votre café du matin sur la terrasse de 12 m², un véritable havre de paix. Les deux chambres, confortables et bien aménagées, vous offriront un espace de repos idéal.

La cuisine équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La salle de bains et le WC indépendant complètent cet espace de vie avec élégance et modernité.

Cet appartement est situé en rez-de-jardin. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.

Le jardin de 200 m² est un véritable atout, offrant un espace vert pour se détendre, organiser des barbecues ou simplement profiter de la nature. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.

Petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cela représente une excellente opportunité pour personnaliser cet appartement selon vos goûts et vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement lumineux et spacieux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.

Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.

Caracteristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Autres
    Digicode
  • Surface
    65.11 m²
  • Surface au sol
    65 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2007
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Equipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Aix-les-Bains 73100
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    1 039 € /an
  • Référence
    VA33124

DPE

Informations légales et financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934207986 Chambéry • RCP 173151028 H - MCE - 001

Découvrez votre futur quartier

  • Référence : VA33124

Appartement à vendre, 3 pièces - Aix-les-Bains 73100

  • Surface : 65.11 m²
  • Surface jardin : 200 m²
  • Pièces : 3
  • Chambres : 2
  • Exposition : Sud-Est
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