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Descriptif
En avant-première – En exclusivité ! 156 000 euros.
À découvrir prochainement sur Ambérieu-en-Bugey, idéalement situé dans une petite résidence construite en 2008, entre la gare et le centre-ville, ce bel appartement T3 de 61m² hab. avec ascenseur saura vous séduire par son confort et son emplacement.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m² accès directe sur le balcon de 6m2, d'une buanderie de 4 m², de deux chambres de 11 m² et 10 m² avec placards muraux, d'une salle d'eau de 4 m² ainsi que d'un WC indépendant.
Sans vis-à-vis, équipé d'un store vertical anti-chaleur pour profitez du balcon, idéal pour les journées ensoleillées.Un garage fermé de 19 m² complète ce bien.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de faibles charges de copropriété, d'environ 230 € par trimestre.
Pour les investisseurs, le bien présente une estimation locative d'environ 790 € par mois, offrant un excellent potentiel.
Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Pas de procédure ne cours.
À découvrir prochainement sur Ambérieu-en-Bugey, idéalement situé dans une petite résidence construite en 2008, entre la gare et le centre-ville, ce bel appartement T3 de 61m² hab. avec ascenseur saura vous séduire par son confort et son emplacement.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie d'environ 28 m² accès directe sur le balcon de 6m2, d'une buanderie de 4 m², de deux chambres de 11 m² et 10 m² avec placards muraux, d'une salle d'eau de 4 m² ainsi que d'un WC indépendant.
Sans vis-à-vis, équipé d'un store vertical anti-chaleur pour profitez du balcon, idéal pour les journées ensoleillées.Un garage fermé de 19 m² complète ce bien.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol et de faibles charges de copropriété, d'environ 230 € par trimestre.
Pour les investisseurs, le bien présente une estimation locative d'environ 790 € par mois, offrant un excellent potentiel.
Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Pas de procédure ne cours.
Caracteristiques techniques
- ChauffageAu sol/Individuel
- AscenseurOui
- Surface61 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2008
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAmbérieu-en-Bugey 01500
- RéférenceVA44368
DPE
Informations légales et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE
Découvrez votre futur quartier
- Référence : VA44368
Appartement à vendre, 3 pièces - Ambérieu-en-Bugey 01500
- Surface : 61 m²
- Surface balcon : 6 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2